Гражданское право Мне пришло судебное решение. Истец - фонд капитального ремонта многоквартирных домов, за то что у меня долг по их начислениям. Мне не приходили их квитанции вообще, при этом в этой квартире у меня долевая собственность. Другая часть принадлежит родственнице.

Суд над капремонтом

Распечатать Конституционный суд России проверит законность сборов на капитальный ремонт Конституционный суд России 3 марта рассматривает вопрос о законности обязательных отчислений на капремонт.

Заявители — представители думских фракций КПРФ и "Справедливой России" — считают такие взносы дополнительным и неправомерно установленным налогом. Платить или не платить за капитальный ремонт и чего ждать от Конституционного суда? На эти вопросы мы будем отвечать вместе с гостями Радио Свобода — руководителем фракции КПРФ в Мосгордуме Андреем Клычковым и секретарем совета одного из московских домов и активной противницей существующей системы сборов на капремонт, журналистской Милой Серовой.

Статья, обязывающая всех собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно делать взносы на капитальный ремонт, появилась в Жилищном кодексе в году. При этом плату привязали к площади жилья, а регионам дали право определять размер взноса и создавать специальные уполномоченные компании — региональных операторов капитального ремонта.

Собственникам предложили выбор: либо вносить деньги на специальный счет своего дома, либо перечислять их региональному оператору в общий котел. Авторы запроса в КС России считают, что все это нарушает права собственников. А вот как москвичи отвечали на вопрос: "Нужны ли сборы на капремонт? Именно он будет представлять позицию коммунистов в суде.

Вадим Соловьев: Мы прекрасно понимаем, что собственник обязан нести ответственность за состояние своего дома, и тут споров нет. Но его ответственность наступает после того, как государство выполнит свое обязательство и капитально отремонтирует жилье, — об этом еще в году сказал Верховный суд РФ, когда провел обзор судебной практики по капитальному ремонту.

За эти десять лет государство отремонтировало примерно десять-двенадцать процентов жилья по всей стране. Накопился огромный долг, специалисты различного уровня оценивают стоимость капитального ремонта примерно в три-четыре триллиона рублей. И сегодня государство отказывается от этого долга и перекладывает его на плечи граждан. Более того, механизм, который предложило в законе правительство и партия власти, вообще противоречит Конституции. Согласно этому механизму, вы либо должны открыть спецсчет для своего дома, и там будут накапливаться средства — с этой частью мы согласны, либо, если вы по какой-то причине не успели принять решение об открытии своего счета, то все ваши деньги автоматически собираются в общий котел, так называемый региональный фонд, и уже местные чиновники начинают распоряжаться вашими деньгами, как хотят.

Это грубейшее нарушение Конституции, ведь в ней четко написано, что никто не имеет права быть лишенным своей собственности, в том числе и средств, без решения суда и без вашего согласия. Марьяна Торочешникова: Вадим Георгиевич, а кроме этого положения, какие еще конституционные права граждан, на ваш взгляд, нарушает этот закон о капремонте?

Закон о капремонте нарушает основные положения Конституции, в которой четко написано, что в РФ не принимаются законы, ухудшающие права человека и положение граждан Вадим Соловьев: Закон о капремонте нарушает основные положения Конституции, в которой четко написано, что в Российской Федерации не принимаются законы, ухудшающие права человека и положение граждан.

А тут государство отказалось от своих социальных обязательств на такую огромную сумму, переложило их на плечи граждан, и это, с нашей точки зрения, является резким ухудшением их положения. Марьяна Торочешникова: Вы наверняка знакомились с отзывами Минюста и Минстроя на вашу жалобу. В чем суть их возражений?

Но самое интересное: действительно, в Жилищном кодексе упоминается о том, что государство может участвовать в проведении капитального ремонта. То есть оно не обязано отремонтировать жилье и передать его, а может участвовать. К чему сводится это участие? Вот в прошлом году для Тверской области выделили из госбюджета всего пять миллионов рублей на капитальный ремонт. На эти деньги можно отремонтировать пять крыш, а у нас двенадцать с половиной тысяч домов нуждаются в капитальном ремонте.

По стране это десятки тысяч неотремонтированных домов. Марьяна Торочешникова: Так что же плохого в этих сборах на капитальный ремонт, если совершенно очевидно, что жилой фонд приходит в негодность? Людям дали возможность приватизировать свое муниципальное жилье: вот вы собственники, вы сами и отвечайте за свою собственность, и ремонтируйте ее. В чем здесь противоречие? Статья я закона о приватизации гласит, что государство должно выполнить свои обязательства, прежде чем передаст собственникам бремя ответственности и содержания общего имущества многоквартирного дома Андрей Клычков: Краеугольный камень проблемы заложен в возможности приватизации и в том самом переходном периоде, который должен был пройти после приватизации жилья в многоквартирных домах.

Основная претензия, которая изложена в запросе депутатов Госдумы, в том, что Конституция гарантирует правовую определенность существующих норм. И статья я закона о приватизации гласит, что государство должно выполнить свои обязательства, прежде чем передаст собственникам бремя ответственности и содержания общего имущества многоквартирного дома.

Эта статья не отменена, она действует, но наши власти решили "простить" все свои обязательства и в году изменили Жилищный кодекс, переложив на плечи собственников это бремя содержания жилья. Здесь важно вернуться в год и чуть позже, когда Верховный суд сказал, что эти обязательства должны быть выполнены.

Мы с экспертами, общественниками в году провели некий общий аудит по Москве и установили, что общая задолженность, так называемая "сумма недокапремонта" по городу составила 1 триллион рублей в ценах года. Это, по сути, две трети бюджета Москвы. Уже Юрий Лужков понимал, что проблема есть, и решил пойти по простому пути. Помните, была программа ТСЖизации Москвы? Для чего создавались ТСЖ? Не для того, чтобы квалифицированно управлять многоквартирными домами, а для того, чтобы создаваемые ТСЖ снимали с государства все обязательства по выполнению работ, подписывая приемку домов.

Но тогда нам удалось разоблачить эту систему благодаря экспертной, общественной активности. Было много судов, и пошла обратная волна, когда представители административных структур возглавляли по сотне ТСЖ, начинали воровать деньги, брать кредиты.

В большинстве случаев мы смогли даже исключить эти организации из постановки на налоговый учет. Но власти, понимая, что кризисы, деваться некуда, нужно ремонтировать, составили программу капитального ремонта, не проведя никакой инвентаризации я за это отвечаю! Для Москвы установили 15 рублей за квадратный метр и сказали, что "мы единственные правы, потому что выбрали реальную цифру". Марьяна Торочешникова: А в среднем по России эта цифра — около шести рублей. Мила Серова: Кроме того, в Москве вся эта программа походила на засекреченную спецоперацию.

И затем — молчание. Москвичи вообще были не в курсе, что принято постановление, информации не было. Только в апреле года вышло постановление правительства Москвы о том, что исполнительная власть управы должна информировать москвичей, предоставлять им определенный пакет документов. То есть было сделано все для того, чтобы люди не успели провести собрания собственников, выбрать спецсчет, осознанно реализовать свое право.

Уже 28 мая был последний день приема протоколов ОСС в фонде. А еще в конце апреля я бегала по Москве, звонила в Минстрой, писала письма и спрашивала: "А где ваш чертов фонд?! Где его канцелярия, куда можно отправить письма?

Я говорила: "Мой протокол там пропадет, и кто будет отвечать? Власти составили программу капитального ремонта, не проведя никакой инвентаризации ни по срокам выполнения обязательств по капремонту, ни по состоянию ветхости домов Андрей Клычков: Действительно, этот порядок принимался не законом города Москвы, как во многих других субъектах РФ, а просто постановлением правительства Москвы. Мосгордуме доверили лишь обсудить с экспертами, будет это 28, 26, 25 или 17 рублей.

В итоге Мосгордуме, видимо, по указанию свыше сказали остановиться на 17, обратив внимание на сложное положение жителей, а мэр Москвы сказал: нет, это много, давайте Это была просто разыгранная пьеса.

Марьяна Торочешникова: "Какая плохая Дума и какой хороший мэр" Я согласен принимать критику, потому что Мосгордума в свое время голосами "Единой России" отдала все полномочия мэрии, и теперь мэрия без всяких депутатов всем заправляет. Но есть еще важный момент. В году я лично прошел все кабинеты власти, которые отвечали за этот вопрос, и все сказали: мы понимаем, что это просто глупость, которая непозволительна для москвичей, они не имеют столько средств, чтобы исправно платить за капремонт.

И Москва — последний регион Калининград — предпоследний , где ввели эту плату. Но то, как ее ввели и с каким остервенением пытаются доказать ее целесообразность и правильность, уже вызывает удивление у всей России.

Марьяна Торочешникова: Давайте посмотрим, что думают москвичи о сборах на капитальный ремонт. Опрос на улицах Москвы провел наш корреспондент Святослав Леонтьев. Обдирают народ! А теперь у меня квартира моя собственная, значит, и я уже не могу сказать чужому дяде: ты давай чини мою квартиру. Это какой-то полный грабеж с их стороны!

А куда мы денемся, пенсионеры? Потом заставят, если долг накопишь. Все время платим, и я считаю, что это нормально, потому что дома должны быть красивые.

Деньги, которые забирают у меня, идут на ремонт квартиры другого человека в другом доме. То есть абсолютно непонятно, каким образом этот мой вклад в будущий ремонт будет персонифицирован, потому что никто не знает, что будет завтра.

Я считаю, что это огромная ошибка, глупость со стороны нашего правительства! Я не доживу до момента, когда до моего дома дойдет очередь на капремонт — О отношусь к этому крайне отрицательно, потому что это жульничество.

Это видно даже по открытой информации. Считайте, что они берут у нас взаймы под будущий ремонт. Тогда я не понимаю, на что мы сейчас собираем? Мы не видим, куда пошли эти деньги. И можем ли мы быть уверены, что наш ремонт будет сделан в году? Еще так много лет Марьяна Торочешникова: 1 марта информагентства сообщили: на селекторном совещании вице-премьер России Дмитрий Козак сказал, что за год во всей России было собрано 97 миллиардов рублей на капремонт, при этом использовали чуть более 25 миллиардов рублей.

Так если дома нужно ремонтировать, если жилье ветхое, где-то — даже аварийное, почему не тратят деньги на ремонт, почему ждут, когда они обесценятся? Мила Серова: Депутаты Госдумы от КПРФ обратились к Дмитрию Медведеву и Михаилу Меню по поводу того, что, например, в Ханты-Мансийском автономном округе директор фонда капитального ремонта назначил себе ежемесячную зарплату размером почти в миллион рублей — тысяч.

И таких интересных людей в России очень много. Депутаты обратились к предложением уменьшить зарплату, потому что она должна строго регламентироваться. Никто до сих пор не знает, сколько получает, например, руководитель фонда капитального ремонта в Москве Артур Кескинов, какая зарплата у его заместителей, из каких средств формируется их заработная плата — из наших взносов или ее платит бюджет? Мосгордума в свое время голосами "Единой России" отдала все полномочия мэрии, и теперь мэрия без всяких депутатов всем заправляет Андрей Клычков: Тут еще важно, что сборы на капремонт носят целевой характер, они не могут быть направлены на заработную плату.

Вот и ответ на вопрос, для чего нужны 75 миллиардов рублей, не использованные на капремонт, лежащие на депозитных счетах. Единственный источник поступления заработной платы и обеспечения всего фонда — это проценты по депозитам. Таким образом, накапливая себе заработную плату, они просто в полтора раза обесценили все эти деньги.

Для меня сборы на капитальный ремонт — это очередная афера типа МММ начала х годов. Нет никаких финансовых гарантий по рискам сохранения денежных средств, и люди абсолютно правильно говорят, что неизвестно, будут их дома отремонтированы в году или нет, неизвестно, не пойдут ли эти деньги на какие-то другие нужды. Кроме того, люди не понимают, почему они должны платить вперед.

Смотреть комментарии. Конституционный суд России 3 марта рассматривает вопрос о законности обязательных отчислений на капремонт.

14.06.2017 | Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт?

Видео о нашем проекте Конституционный Суд о капитальном ремонте многоквартирных домов После того, как из-за изменения текущей законодательной базы возникли споры относительно целесообразности сборов по капремонту, судебная практика по капитальному ремонту многоквартирных домов пополнилась массой дел. Как итог, для того, чтобы установить истину, пришлось прибегать к помощи высшего судебного органа. Конституционный Суд о капитальном ремонте многоквартирных домов высказался довольно однозначно. Одно из последних замечаний по поводу ремонта появилось В данном документе суд постановил, что решение о сборе денежных средств с владельцев квартир в строениях жилого назначения целесообразно, и никоим образом не нарушает права человека. Таким образом, на высшем уровне было узаконено данное решение, и с того момента судебная практика по такому вопросу, как капитальный ремонт стала более однозначной. Решение суда о капитальном ремонте многоквартирных домов не вызвало особого удивления. Изначально было понятно, что судебная практика поддержит решение Правительства о внесении правок в закон о капитальном ремонте.

Судебная практика по капитальному ремонту многоквартирных домов 2019

Распечатать Конституционный суд России проверит законность сборов на капитальный ремонт Конституционный суд России 3 марта рассматривает вопрос о законности обязательных отчислений на капремонт. Заявители — представители думских фракций КПРФ и "Справедливой России" — считают такие взносы дополнительным и неправомерно установленным налогом. Платить или не платить за капитальный ремонт и чего ждать от Конституционного суда? На эти вопросы мы будем отвечать вместе с гостями Радио Свобода — руководителем фракции КПРФ в Мосгордуме Андреем Клычковым и секретарем совета одного из московских домов и активной противницей существующей системы сборов на капремонт, журналистской Милой Серовой. Статья, обязывающая всех собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно делать взносы на капитальный ремонт, появилась в Жилищном кодексе в году.

An error occurred.

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. Более того, с учетом существенного ажиотажа вокруг вопроса оплаты капремонта, представляется необходимым пояснить, что для достижения некой справедливой сбалансированной системы взаимоотношений участников жилищных отношений по указанному вопросу необходимо глубокое понимание юридических норм, регулирующих аспекты капитального ремонта. На взгляд автора статьи , недопустимо, например, требовать отмены норм, устанавливающих обязанность оплаты взносов на капремонт, и одновременно с этим утверждать, что обязанности по оплате таких взносов не установлены либо отменены решением суда. В этом случае создается логическая ошибка — заявляются требования об отмене норм, которые якобы признаны судом недействующими. Более разумным и эффективным для противников оплаты взносов на капремонт представляется сначала изучить положения законодательства, устанавливающие обязанность оплачивать взносы на капремонт, признать их действие с учетом сложившейся судебной практики разумеется, для тех положений, которые являются действующими , а уже потом требовать их отмены или изменения. Игнорирование же таких норм либо необоснованные заявления об их недействительности будет иметь исключительно негативные последствия для всех участников жилищных отношений. Суть лжетеории Не первый год в Интернете муссируется мнение, что якобы Верховный суд РФ своим решением признал взимание взносов на капитальный ремонт далее — КР незаконным. Речь идет об определении Верховного суда РФ от

Крымчане массово отказываются «платить жуликам» из Фонда капремонта

Обязанность гражданина по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме далее — взносы на капремонт предусмотрена ст. Взносы на капитальный ремонт включены в плату за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательными. Денежные средств перечисляются на специальный счет регионального оператора, которым в Вологодской области является Фонд капительного ремонта многоквартирных домов Вологодской области.

Суд над капремонтом

Суды обязывают собственников платить взносы в фонд капремонта Региональный оператор подготовил еще 57 исковых заявлений на взыскание задолженности в фонд капитального ремонта. Работу с неплательщиками региональный оператор начал в октябре текущего года. Первыми в его претензионный список попали те собственники, которые с начала действия программы капремонта не произвели ни одной оплаты. По направленным региональным оператором в участки мировых судей исковым заявлениям уже есть результат. По ним региональный оператор успел подготовить соответствующие документы и отозвать иски. Кроме того, положительные решения были приняты мировыми судьями еще по 69 исковым заявлениям. В общей сложности благодаря проведенной претензионной работе фонд капитального ремонта увеличился на тысяч рублей. Ближайшее рассмотрение аналогичных дел планируется на 16 и 23 декабря.

14.06.2017 | Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт?

Добро пожаловать на сайт Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области! Данная публикация является публичной офертой. После апелляционного обжалования в Иркутском областном суде решение вступило в законную силу 19 мая года. Новости Нижнеудинска, попавших в зону затопления летом этого года.

Уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1. Такой подход согласуется с принципами социальной солидарности и равенства, которые применительно к отношениям, связанным с организацией и проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предполагают совместное и равное участие всех собственников помещений в этих домах в создании финансовой основы для обеспечения их поддержания в надлежащем санитарном и техническом состоянии и выступают тем самым в качестве необходимого условия устойчивого функционирования региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Решения собственников помещений многоквартирных домов о внесении платы на капитальный ремонт в пользу управляющей компании, принятые до

Определение изготовлено в полном объеме 27 мая г. Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Самуйлова С. Решением Арбитражного суда Архангельской области от На основании заявления водоканала и исполнительного листа банк Управляющая компания обратилась в арбитражный суд и потребовала признать незаконными действия банка по списанию денежных средств со специального банковского счета, предназначенного для формирования фонда капитального ремонта. Суды руководствовались статьями , , , Жилищного кодекса Российской Федерации и исходили из того, что находящиеся на специальном банковском счете денежные средства не являются собственностью компании, имеют специальное назначение финансирование капитального ремонта и их списание возможно только по решению собственников общего имущества дома, так как они являются платежами граждан на капитальный ремонт. Суды отметили, что Федеральным законом от

Судья Карабанов А. Возложить на администрацию г. Заслушав доклад судьи Костюниной Н. Данный жилой дом, года постройки, никогда не ремонтировался и нуждается в капитальном ремонте.