Мой сын хочет, чтобы я подарила ему данную недвижимость, и он будет заниматься строительством на данном участке. Меня смущает тот факт, что если я подарю дачный домик с участком, то сделать с ним он сможет все, что хочет, например, подарить или продать кому-то. Какие есть плюсы и минусы оформления завещания и договора дарения? Одаряемый может распоряжаться ею по своему усмотрению, не учитывая мнения дарителя. Также вы не можете просто передумать и отказаться от передачи дара: расторжение договора возможно только в исключительных случаях. Вместо договора дарения можно оформить завещание, которое несет в себе положительные и отрицательные стороны.

Плюсы и минусы дарения и завещания

Документы, подтверждающие право собственности выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. Выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире гражданах. Договор — основание возникновения права собственности купля-продажа, дарение. В отдельных случаях в список могут войти следующие дополнительные документы: Нотариальное согласие супруга на распоряжение квартирой если имущество приобреталось в период брака.

Согласие органов опеки и попечительства, если переоформляют недвижимость, которая является собственностью ребенка или недееспособного вследствие психического расстройства гражданина.

Если одариваемый несовершеннолетний, то для представления его интересов необходимо разрешение законного представителя родители или опекуны. Разрешение банка, если квартира находится в ипотеке. Заверенная нотариально доверенность, если оформляется представителем.

Стоимость дарственной и сроки оформления Если дарственная составляется у нотариуса, то стоимость удостоверения зависит от обстоятельств обращения к нему.

Для сделки, подлежащей обязательному нотариальному заверению — 0. Если нотариальная форма не обязательна и дарение совершается между близким родственниками: При стоимости квартиры до 10 миллионов — рублей плюс 0. Свыше 10 миллионов — рублей плюс 0.

При дарении другим лицам: До 1 миллиона — рублей плюс 0. Свыше 1 миллиона до 10 миллионов — рублей плюс 0. К сведению Если нет необходимости обращаться за услугами к нотариусу, то для оформления дарственной следует составить договор дарения и обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.

Из всех расходов придется оплатить только госпошлину в размере рублей. Согласно ч. В течение девяти рабочих дней при предоставлении документов через МФЦ. Дарственная и завещание — плюсы и минусы Согласно нормам гражданского законодательства, дарственная не может предусматривать обещания дарения в случае смерти дарителя, такая сделка будет являться ничтожной и не иметь правовых последствий.

Если заключается договор обещания дарения, то согласно ст. Если одариваемый умирает раньше наступления даты исполнения договора, то его наследники не вправе претендовать на указанное имущество. При этом в обоих случаях закон предусматривает возможность установить иные условия в договоре. До момента смерти и вступления в наследство налог на имущество может отсутствовать, так как для пенсионеров применяется льгота по имущественным налогам Обязательная доля Одаряемый является полноправным собственником переданного ему имущества Нетрудоспособные дети наследодателя, супруг или родители наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы им по завещанию, не зависимо от его содержания Право на распоряжение С момента фактической передачи имущества по договору или после регистрации права собственности, если передается недвижимость Право на распоряжение имуществом, полагающимся в порядке наследования, появляется только через шесть месяцев после смерти наследодателя Указание на имущество Дарственная должна содержать точное описание имущества, которое собственник собирается передать Можно завещать все имущество, без подробного указания на конкретные объекты Возможность отмены Отменить дарственную возможно только по условиям, указанным в ст.

Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн!

Плюсы и минусы оформления завещания на квартиру

Желательно воспользоваться услугами юриста, который поможет разобраться в вашем вопросе и даст ответ, что лучше, дарственная иди завещание. Перед тем, как перейти к составлению документов, на основании которых будет передана собственность, необходимо дать определение для каждого документа. Дарственная — договор дарения, на основании которого происходит безвозмездная передача собственности человеку, указанному в документе. Наличие родственных связей у текущего собственника имущества никак не влияют на данный договор.

Что лучше: дарственная или завещание?

Плюсы и минусы оформления завещания на квартиру Оформляя завещание , наследодателю следует ознакомиться с возможными плюсами и минусами составления данного документа. Зачастую граждане желают передать принадлежащее им имущество на основании договора дарения, такое соглашение имеет как схожие аспекты, так и принципиальные различия с завещательным распоряжением. Собственнику следует четко осознавать преимущества и недостатки, а также правовые последствия заключения каждой из сделок, прежде чем определиться с конкретным способом безвозмездной передачи квартиры. В действующем законодательстве Российской Федерации содержатся основания для оспаривания дарения и завещания, прописаны сроки вступления в права владения, указаны ограничения, связанные с процессом наследования. Несмотря на то, что составитель по своему усмотрению изменяет и отменяет документ, определяет круг наследников , лишает наследства, законодателем установлены конкретные требования к оформлению акта, которые обязательны для соблюдения, вне зависимости от личных предпочтений и пожеланий завещателя. Что важнее: завещание или наследование по закону Отвечая на вопрос о том, какое правовое действие является наиболее важным — наследование по закону или по завещанию — можно определить, что в соответствии со ст. Каждая из соответствующих процедур в равной мере регулируется на основании действующих норм права, при этом необходимо учитывать следующее: Общий срок для принятия наследства составляет шесть месяцев. Лица, являющиеся наследниками, как по закону, так и по завещанию имеют возможность отказаться от вступления в права. При наследовании на основании закона или завещательного акта, необходимо соблюдать правила об обязательной доле. Орган нотариата — регулирует отношения в области распоряжения наследством.

Что лучше — дарственная или завещание?

Есть ли альтернатива дарственной и завещанию? Чем отличается дарственная от завещания? Если вы считаете, что лучше дарственная или завещание, чем наследование по закону, вам стоит ознакомиться с характерными признаками обоих документов.

Полезное видео:

Что лучше - дарственная или завещание на квартиру?

Документы, подтверждающие право собственности выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. Выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире гражданах. Договор — основание возникновения права собственности купля-продажа, дарение. В отдельных случаях в список могут войти следующие дополнительные документы: Нотариальное согласие супруга на распоряжение квартирой если имущество приобреталось в период брака. Согласие органов опеки и попечительства, если переоформляют недвижимость, которая является собственностью ребенка или недееспособного вследствие психического расстройства гражданина. Если одариваемый несовершеннолетний, то для представления его интересов необходимо разрешение законного представителя родители или опекуны. Разрешение банка, если квартира находится в ипотеке.

Дарственная и завещание плюсы и минусы

Оформление дарственной производится путем заключения договора. В его тексте указываются сведения о каждой из сторон и подробное описание объекта сделки. Нотариально заверять документ не требуется. Однако рекомендуется пройти эту процедуру, что подтвердит дееспособность сторон. Это снизит вероятность успешного оспаривания сделки в судебных инстанциях. Процесс оформления дарственной проходи в несколько этапов: Составление текста дарственной и подготовка необходимых документов. Нотариальное подтверждение договора не обязательно. Уплата госпошлины рублей.

Различие между дарственной и завещанием: плюсы и минусы. Содержание [​скрыть]. Завещание или договор дарения? Завещание на квартиру; Что.

Что лучше — подарить квартиру или завещать? Последнее обновление: Как мне лучше это сделать — через дарение или через завещание? Что выгоднее и почему? Ответ: Чтобы подарить или завещать свою квартиру кому бы то ни было, она, конечно же, должна принадлежать владельцу по праву собственности, и это право должно быть зарегистрировано в Росреестре. Причем, собственность должна быть единоличной. И дарить, и завещать свою собственность можно как родственникам, так и посторонним людям.

Вопросы и ответы Оформление завещания на квартиру: преимущества и недостатки Завещание — это свободное изъявление воли собственника. Опытный нотариус поможет правильно составить документ и ответит на все интересующие собственника вопросы. Важно помнить, что закон выделяет определенные категории людей, которые имеют обязательную часть в наследстве. К ним относят: инвалидов; детей, не достигших совершеннолетия. Независимо от того, распорядится ли собственник имуществом в их пользу или нет, они получат определенную часть от наследства по закону. Как вступить в наследство по закону и кто имеет на него право, узнайте здесь.

Дарственная — это договор дарения, где присутствуют в . между дарственной и завещанием, плюсы и минусы каждого документа.

Плюсы и минусы завещания и дарственной на квартиру. Калашников Владимир Валентинович 2. Для наследника лучше дарение, так как сразу становится собственником. Самарин Александр Валерьевич 2. По дарственной сразу становитесь собственником, по завещанию после смерти собственника и могут появится еще наследники которые получат обязательную долю 3. Что лучше оформить дарственную или завещание, как плюсы и минусы.

Один из самых существенных недостатков такого договора — оплата налога за полученную недвижимость в зависимости от оценочной стоимости жилья. Учитывая нынешние цены на недвижимость, сумма налога может быть очень внушительной. Однако тут есть исключения, если дом дарится близким родственникам, то они освобождаются от платы налога. О госпошлине при вступлении в наследство читайте здесь. К таким лицам Семейный кодекс относит родителей или усыновителей , детей как родных, так и усыновленных , жену мужа , если брак зарегистрирован официально, родных или неполнородных один совместный родитель братьев и сестер, а также внуков и бабушек с дедушками. Все же остальные родственники дяди, тети, племенники, кузены и т. Кто является наследниками первой очереди читайте здесь.