Кто заплатит за "коммуналку", а кто — нет Иллюстрация: Право. Можно ли обязать сделать это продавца квартиры, который не выписался, или покупателя, который зарегистрировал договор через месяц после его подписания? С какого момента за "коммуналку" платят дольщики и каких лишних платежей они могут избежать? На вопросы отвечают суды и юристы. Регистрация по месту жительства сама по себе еще не означает, что человек обязан платить за коммунальные услуги, напомнил Верховный суд в одном из недавних дел. В нем "Дирекция эксплуатации зданий" взыскивала порядка руб.

Если я не проживаю в квартире, следует ли мне платить за лифт как собственнику жилья?

Мы с ним являемся собственниками 2-х комнатной квартиры. После развода я в квартире не проживаю, у меня другая семья, ребенок. Бывший муж за квартиру не платит 1,5 года. Я оплачиваю только половину за отопление, вывоз и содержание жилья, услуги по ремонту.

За газ, воду, свет — не плачу не проживаю и не пользуюсь , оплачиваю по месту фактического проживания с новым мужем и ребенком. Правильно ли это? Имеют ли право, при подаче иска в суд, удержать половину за свет и т. По ГК РФ статья Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оплачивать некоторые коммунальные услуги собственник обязан с момента приобретения права на собственность если конечно договором не установлены другие условия. К этим услугам закон относит содержание и ремонт жилья в том числе плата за лифт , а также отопление без предоставления перерасчета при временном отсутствии собственников п. В соответствии с п.

Кроме перечисленных обязанностей, возникает требование оплачивать коммунальные услуги с момента регистрации и потребления по приборам учета. К этим коммунальным услугам относятся: холодное и горячее водоснабжение на человека , электро- и газоснабжение на человека. Стоимость перечисленных услуг подлежит перерасчету при временном отсутствии собственника в квартире п.

Временное отсутствие непроживание каждого собственника в квартире не освобождает их от обязанности оплачивать коммунальные платежи. Согласно статье Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками помещения не является основанием невнесения платы за услуги. Перерасчет в случае непроживания в квартире Основания возникновения права на перерасчет за услуги ЖКХ предусмотрены Постановлением Правительства РФ от Перерасчет в связи с временным отсутствием потребителя по месту проживания предоставляется только в отношении тех услуг, на которые не установлен счетчик.

Временным является отсутствие более 5 полных календарных дней подряд, причем в этом периоде не учитываются день выбытия и прибытия в жилое помещение п. Перерасчет не производится в отношении услуг по отоплению и газоснабжению, а также услуг на общедомовые нужды п. Исполнитель услуг должен представить результат перерасчета в течение 5 рабочих дней после получения соответствующего письменного заявления.

Заявление подается до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания п. Если потребитель планирует отсутствовать более 6 месяцев, по истечении этого срока он должен подать новое заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие временное отсутствие и его период см. Спорные ситуации Вернемся к ситуации, изложенной в письме читательницы. Оплату коммунальных платежей по некоторым услугам капремонт, содержание и ремонт жилья, отопление нужно считать обязательной на основании перечисленных выше законов. А вот оплата услуг, стоимость которых начисляется в зависимости от объема потребления, зависит от случая.

Однако возникает спорная ситуация, в которой задействован второй собственник доли квартиры бывший муж. По закону ГК РФ статья за квартиру, находящуюся в долевой собственности супругов в том числе и бывших обязаны нести финансовую ответственность все лица, в чьей доле находится квартира.

Если второй собственник не платит за квартиру в нашем случае это бывший муж , то остальные собственники квартиры в праве заставить через суд неплательщика погасить коммунальный долг и оплачивать по счетам. Однако может произойти так, что управляющая компания сама в судебном порядке попытается взыскать все существующие долги по квартире.

В этот раз материальные претензии будут относиться ко всем собственникам квартиры при едином договоре об оплате коммунальных платежей. Если же коммунальные платежи разделены и один из собственников докажет, что свою часть долгов он оплатил, претензии взыскиваются с определенного собственника-неплательщика на основании его лицевого счета. При этом взыскиваться может лишь сумма за последние три года до наступления срока исковой давности.

Итак, оптимальным решением в нашей ситуации могут быть раздельные коммунальные платежи. Имущество находится в долевой собственности, когда принадлежит нескольким лицам и их доли в праве собственности установлены соглашением или решением суда ст. Участники долевой собственности пропорционально их долям оплачивают содержание общего имущества и совершают иные платежи налоги и др. В случае ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платежей за жилое помещение, находящееся в долевой собственности, а также коммунальные услуги ст.

В случае достижения соглашения необходимо направить исполнителю услуг управляющей организации , с которым заключен договор, совместное заявление, содержащее просьбу производить начисления согласно условиям достигнутого соглашения и выдавать отдельные платежные документы.

После этого каждый из участников вправе вносить плату за квартиру на основании отдельного счета раздельной квитанции в рамках одного лицевого счета. Другими словами, счет-квитанция может состоять из двух счетов для каждого собственника, согласно долям каждого. Для разделения коммунальных счетов следует обратиться в управляющую организацию или ТСЖ с письменным заявлением от каждого собственника с приложенными документами на квартиру.

Если ответ на предложение заключить соглашение не получен или дан отказ, это означает, что стороны не достигли соглашения. Право собственника на несение соразмерных его доле расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения и, соответственно, на получение отдельного платежного документа основано на ст.

Иск оформляется согласно требованиям ст. Подается в районный суд по общим правилам подсудности ст. Иск в суд должен содержать следующие требования: установить порядок внесения платы собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за содержание и ремонт общего имущества дома, а также за коммунальные услуги вносится истцом и ответчиками другие собственники пропорционально принадлежащим им долям; возложить на управляющую организацию многоквартирного жилого дома обязанность заключить с ними отдельное соглашение, определяющее порядок и размер внесения платы и выдать в отношении собственников отдельные платежные документы.

После того, как коммунальные платежи разделены, собственнику будет проще доказать в суде, что коммунальные счета с его стороны оплачивались в полной мере и в срок. А бывший супруг, который не оплачивает свою часть коммунальных платежей, несет полную персональную ответственность.

Согласно действующему законодательству, оплачивать коммунальные платежи — это обязанность каждого собственника жилого помещения с того времени, как эта собственность приобретена, даже в случае фактического непроживания.

Кто заплатит за "коммуналку", а кто – нет

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее. Каждый собственник жилого помещения несет обязательства обеспечить сохранность такого объекта в соответствии с положениями ст. Такие обязанности возникают у владельца независимо от того, зарегистрирован ли кто-то в жилом помещении.

за что платит собственник если не прописан в этой квартире

Если я не проживаю в квартире, следует ли мне платить за лифт как собственнику жилья? Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, обязаны своевременно и в полной мере оплачивать жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги статья Жилищного кодекса РФ. У собственника жилья обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности. В соответствии с пунктом 2 статьи Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; - взнос на капитальный ремонт; - плату за коммунальные услуги. Статьей 36 Жилищного кодекса закреплено, что лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование технические подвалы принадлежит владельцам квартир на праве общей долевой собственности и является их общим имуществом. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за его содержание и взносов на капитальный ремонт статья Жилищного кодекса РФ. Если вам понравилась статья.

Владею долей в квартире, но не живу там. За что я должен платить?

За жилищно-коммунальные услуги платят родители несовершеннолетнего ребенка За жилищно-коммунальные услуги платят родители несовершеннолетнего ребенка На практике можно встретить следующий ход мысли родителя, не желающего оплачивать жилищно-коммунальные услуги за своего ребенка: я в квартире не проживаю, там живет супруга или бывшая супруга и двое наших совместных несовершеннолетних детей. Поэтому я не обязан платить за ЖКУ там, где не живу и не зарегистрирован, а кроме того, на содержание детей я плачу алименты ". Однако суды не согласны с таким пониманием закона и указывают примерно следующее. В соответствии со ст. Уплата алиментов на несовершеннолетних детей не освобождает от обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме. С ответчика подлежит взысканию половина расходов истца на содержание имущества несовершеннолетних детей. Кто платит за ЖКУ?

Правомерная квартплата

Если я не проживаю в квартире за что я должен платить Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру кадр 1 канала Верховный суд защитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. Home Если я не проживаю в квартире должна ли я платить за вывоз мусора Собственники жилья при любых обстоятельствах должны. Подписка на рассылку " Как не платить квартплату если не проживаю в квартире" Рассылка выходит раз в сутки и содержит список программ из Семейное право перешедших в категорию бесплатные за последние 24 часа. Если в квартире никто не прописан и временно не. Конечно же должны, если являетесь.

Коммунальные услуги и платежи

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру кадр 1 канала Верховный суд защитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: за последние шесть лет количество исков по "коммуналке" и квартплате выросло больше чем в два раза — с 1,9 млн в году до 4 млн в м. Да и Жилищный кодекс сильно изменился с момента своего вступления в силу в марте года, к нему принята масса поправок и подзаконных актов. Поддержал его и заместитель генпрокурора РФ Леонид Коржинек, который уточнил, что сейчас совокупная сумма "коммунальной" задолженности по РФ составляет порядка млрд руб. Увеличен он быть не может, а вот уменьшен — вполне, если суд сочтет, что выплата явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Обязательно нужно учитывать соразмерность допущенного нарушения и не "выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих". Например, для начала необходимо выслать жильцу-должнику письменное уведомление. Из чего состоит плата за квартиру? ВС рассказывает, какими строчками в квитанции за квартплату "заведуют" местные органы власти, а какими региональные. А также за содержание жилья для собственников, которые не выбрали, как они будут управлять домом.

За что я должен платить? Не прописан там и не проживаю. Должна ли я платить за воду, если в моих комнатах никто не прописан? собственник оплачивает коммунальные платежи соразмерно своей доле.

Прописан но не проживаю должен ли платить за коммунальные долги

Упрощенная процедура взыскания долгов за коммунальные и жилищные услуги привела к тому, что каждый, даже тот, кто платит аккуратно, может столкнуться со списанием с банковского счета некоторой суммы. Почему и как обезопасить себя от неприятных сюрпризов? За счета в ответе Медведев дал поручения по завершению строительства проблемных объектов Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой.

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру

Нюансы оплаты коммунальных услуг человеком, который прописан, но не проживает за что платит собственник если не прописан в этой квартире Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году? Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам Что относится к общему имуществу многоквартирного дома что входит в состав? Кто контролирует управляющие организации ЖКХ?

Должен ли собственник платить за ЖКХ, если не живет в квартире не проживают в своей квартире или долгое время отсутствуют, все.

Мы с ним являемся собственниками 2-х комнатной квартиры. После развода я в квартире не проживаю, у меня другая семья, ребенок. Бывший муж за квартиру не платит 1,5 года. Я оплачиваю только половину за отопление, вывоз и содержание жилья, услуги по ремонту. За газ, воду, свет — не плачу не проживаю и не пользуюсь , оплачиваю по месту фактического проживания с новым мужем и ребенком. Правильно ли это? Имеют ли право, при подаче иска в суд, удержать половину за свет и т.

Сволочи опять ваc дурачат. Согласно п. Так сволочи юристы и журналисты вас дурачат. Платите по закону - п. А если вы трусливые подлецы,. То не визжите, что вас кто то грабит. Законы о собственности, о жкх, о гражданских правах необычайно сырые и впечатление такое, что их писали дети вместе с хулиганами. Пени - вообще садизм над пенсионерами. Жкх стали главной частью жизни граждан России наряду с полицией, прокуратурой, судом и поликлинникой. Нет только капитализма, внутреннего рынка и конституционных гарантий.