Платить или не платить. Обязательство ежемесячной платы Дата публикации Получатели платежа — органы власти. Получение платы осуществляется напрямую через созданные властью дополнительные структуры государственные унитарные предприятия. Товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы и частные управляющие и обслуживающие организации одобряются и принимаются властью как посредники между властью и народом, выполняющие работу по содержанию недвижимого имущества государственного жилищного фонда за счет жителей многоквартирных домов. При этом собственно средства бюджетов, предназначенные для содержания этого государственного недвижимого имущества, власть в этом случае может тратить на содержание самой себя.

Платить ли за содержание жилья

Платить или не платить. Обязательство ежемесячной платы Дата публикации Получатели платежа — органы власти. Получение платы осуществляется напрямую через созданные властью дополнительные структуры государственные унитарные предприятия. Товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы и частные управляющие и обслуживающие организации одобряются и принимаются властью как посредники между властью и народом, выполняющие работу по содержанию недвижимого имущества государственного жилищного фонда за счет жителей многоквартирных домов.

При этом собственно средства бюджетов, предназначенные для содержания этого государственного недвижимого имущества, власть в этом случае может тратить на содержание самой себя. При неуплате указанной ставки добровольно, власть взыскивает его силовым методом. При этом может использоваться как судебная ветвь власти, так и метод прямого запугивания жителей силовыми структурами власти.

В российском законодательстве это норма ст. Статья ЖК РФ разъясняет структуру платы за жилое помещение. Не будем рассматривать вопрос с точки зрения того, сколько, когда и почему так много платить.

С позиции обязательственного права в соответствии со ст. Собственник квартиры обязан платить налог на имущество и нести бремя содержания своей квартиры в соответствии со ст. Не просто любого имущества, которое собственник, например, видит или мимо которого он сегодня прошел. А именно бремя содержания только того имущества, которое принадлежит ему на зарегистрированном праве собственности.

При этом выясняется, что ст. Так, пункт 1 ст. Это признает и ст. Путаница в понятиях и терминах является фирменным знаком российского законодательства. В соответствии с п. Здесь же, в п. А именно, п. Далее выясняется факт, имеющий юридическое значение. Оказывается, что возникновение права собственности, в соответствии с действующим российским законодательством, подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Более того, в соответствие с п. Следует отметить, что это относится и к домам существующей застройки и к новостройкам. Таким образом, российское законодательство однозначно утверждает, что право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента регистрации соответствующих прав на него. А пока нет такой регистрации, нет ни права собственности на недвижимое имущество, ни обязанности его содержать.

Итак: общее имущество в многоквартирном доме является недвижимым имуществом, поэтому право собственности на общее имущество МКД возникает с момента государственной регистрации. Ни у одного собственника квартиры МКД в сегодняшней России нет зарегистрированного права собственности ни на какое общее имущество в многоквартирном доме.

И пусть никого не смущают рассуждения должностных лиц государственной власти об обратном. Ни одному собственнику квартиры не принадлежит ни право собственности на общее имущество, ни доля в общем имуществе в многоквартирном доме! Ни один собственник квартиры МКД в России, не может подтвердить на основании правоустанавливающего документа свое право собственности на какое-либо количество квадратных метров площади общего имущества в соответствующем МКД или квадратных метров, соответствующих его доле в общем имуществе.

Тем более нельзя говорить о праве собственности на доли в земельных участках, которые ст. Утверждать это просто, и это не требует дополнительного подтверждения, так как регистраторы Министерства юстиции РФ пока не умеют, не знают, как регистрировать права на общую долевую собственность, на общее имущество МКД. После принятия и введения в действие Жилищного кодекса РФ, зарегистрировать общее имущество в МКД стало вообще невозможно с юридической точки зрения и с точки зрения здравого смысла. Так, в ст.

Среди законодателей существует точка зрения, что чем непонятнее для граждан принимаемый закон, тем послушнее он будет гражданами исполняться. Раз не определен объект, подлежащий регистрации, значит нечего регистрировать. Статьи некоторых российских законов являются недействительными даже с точки зрения российского законодательства, так как они противоречат Конституции Российской Федерации, основному закону в российском законодательстве, и противоречат институту права собственности, на котором базируется Гражданский кодекс Российской Федерации.

Власть как бы говорила народу, что это признаваемая властью государством? Можно говорить, что до введения Жилищного кодекса РФ домовладельцы имели право общей долевой собственности на общее имущество в кондоминиуме. Здесь уместно напомнить ст. Ими снова получили право распоряжаться функционеры исполнительной власти. Чиновники убрали преграды для получения взяток за разрешение использования этих земельных участков под разного рода строительство, убрали преграды для распродажи земельных участков в городах в частную собственность.

Оспорить это действие домовладельцам по российскому законодательству невозможно. Здесь власть является хозяином, а народ исполнителем. Теперь каждая сторона должна опираться только на действующее законодательство.

В соответствии со ст. У жителей многоквартирных домов нет никаких обязательств и перед, созданными чиновниками исполнительной власти, управляющими жилищным фондом организациями. Во-первых, все такие договоры заключены под принуждением со стороны власти и являются кабальными сделками, что означает их недействительность. Не может быть обязательства в отношении того, чего нет. Общее имущество нужно сначала создать, а уж потом договариваться о его совместном содержании.

Появляется право на недвижимое имущество только после государственной регистрации прав. Платить или не платить Так что же представляет собой повинность, наложенная властью на жителей многоквартирных домов?

К категории налогов это не относится, так как в соответствии со ст. В этом суть налогообложения граждан, применяемого властью при осуществлении принципа управления государством.

Требование власти к жителям МКД оплачивать содержание общего имущества является незаконным. Докажи, что ты не раб, — перестань платить ворам Но как следует поступать жителям? Платить или не платить? Заявителем должны выступать собственники квартир, заинтересованным лицом — орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Вариант первый. В этом случае выигрыш дела ответчиком автоматически означает прекращение обязанности жителей многоквартирного дома платить за содержание и ремонт жилья. Ведь суд признает, что это чужое имущество! Это будет означать экономию тысяч рублей в год для каждой семьи! Первые заявления в суд необходимо подавать жителям тех домов, которые имеют большие дворы и большое количество подсобных помещений!

Чтобы Власти было жалко это имущество отдавать в собственность жителям! Судьи — это одна из ветвей все той же власти, поэтому они попытаются играть в пользу власти исполнительной, против народа. Это дорогое имущество! Появляется масса интересных прав. Первое — возможность получения арендных доходов, которые можно направить на содержание дома.

Одно из неожиданных новых прав — взимание платы за транзит электроэнергии, воды, газа через свои коммуникации …с энергоснабжающих организаций! Если лицо не принимает имущество, то оно не становится его собственником.

Это норма российского законодательства!

Два года назад местная администрация установила для потребителей оплату за горячее водоснабжение из системы отопления ГВСсо , то бишь из батарей, чтобы компенсировать потери для ресурсоснабжающей организации при производстве тепла. Законно ли это?

Отказ от услуг ЖКХ: содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги

Должны ли собственники квартир в многоквартирном доме оплачивать ремонт крыши и или подвала? Платить ли за содержание жилья Оформите подписку , чтобы узнавать об актуальных статьях и важнейших новостях ЖКХ. Комментарии Вопрос именно к администратору - Дмитрию, заинтересованному в повышении максимальном повышении компетентности неограниченного круга лиц в вопросах ЖКХ, речь, я так понимаю идет об УО назначенных по конкурсу местной администрацией? Тогда понятно по какому тарифу происходит т. А если УО сама себя содержит, а не общее имущество, а вы платите? Далее, кроме п. Там, как раз и раскрывается что "без договора" и кто.. Давайте разберем и их Лариса Вахидовна Здравствуйте, Дмиртий. Спасибо за Ваши статьи. Похоже возник еще один миф о ЖКХ.

Что входит в содержание жилья

ЖКХ: смотря как считать Верховный суд разъяснил, сколько платить за жилье Некачественные коммунальные услуги для жильцов многоквартирных домов подпадают под Закон "О защите прав потребителей" и дают возможность требовать с поставщика возмещения убытков, уплаты неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. Вопросы, связанные с правами собственников и нанимателей жилья, порядком оплаты, разъяснил пленум Верховного суда России. Для "Полезной книжки" мы сделали "выжимку" наиболее интересных моментов из этого документа. Управляющая компания не имеет права в одностороннем порядке изменять порядок расчета платы за содержание дома и ее размеры.

Как не платить содержание и ремонт жилья

Как образец произведем расчет тарифа для многоквартирного дома года постройки. Общая площадь дома составляет кв. Уборочная площадь придомовой территории составляет квадратов. Здание обслуживается 3, рабочими единицами. Тарифная ставка оплаты труда составляет рублей, премиальные доплаты — руб. Стоимость использованных материалов — рубля, ФОТ рублей, транспортные затраты — руб. Итого в месяц содержание указанного жилфонда обходится в рублей в год , что соответствует ставке тарифа в 3,02 рубля в месяц за 1 квадрат жилья. Минимальный тариф за содержание и ремонт жилья Предельно допустимый минимум для расчета платы за содержание и ремонт жилья на федеральном уровне не устанавливается. Определить минимальное значение тарифа должны властные структуры в каждом регионе. Тариф действует год, перерасчет производится по окончании срока.

Полезное видео:

Содержание и ремонт жилья: что на самом деле за этим стоит?

С собственниками частных домовладений договор на обращение с ТКО заключается индивидуально. Бюджетные организации, осуществляющие закупки, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд, заключают договор с региональным оператором, как с единственным поставщиком. В отношении помещений зданий, сооружений , находящихся в аренде, договоры на обращение с ТКО будут заключаться с собственниками соответствующих помещений зданий, сооружений , исключения составляют случаи, в которых договором аренды предусмотрено, что расходы на оплату услуг по обращению с ТКО несут арендаторы помещений зданий, сооружений.

Что входит в содержание и ремонт жилья, расшифровка тарифа, расчет размера платы в 2019 году

Нужно ли платить за содержание жилья. Моисеев Владимир Николаевич 6. Уважаемый Денис г. Согласно ст. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская безхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Тем самым, исходя из выше изложенного рекомендую вам как Собственнику жилого дома ст.

Можно ли не платить за капремонт?

На основании какого закона собственники жилья в многоквартирных домах должны платить за капремонт? Страсти, достойные шекспировских трагедий, до сих пор кипят вокруг сборов на капремонт, которые кто-то считает вполне закономерным явлением, а кто-то видит в этом обман. А что ждет тех, кто не будет платить за капремонт? В соответствии со ст. Может ли собственник отказаться от уплаты взносов на капремонт и на каком основании? Нет, не может. Но есть отдельные категории жильцов, которые освобождены от уплаты таких взносов: жители муниципального жилищного фонда и собственники помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также в многоквартирных домах, в отношении которых принято решение органов государственной власти или органов местного самоуправления об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме например, для строительства объектов транспортной инфраструктуры. Однако законами субъектов РФ могут быть предусмотрены и льготы по оплате взносов на капремонт для пожилых граждан. Так, например, это право уже реализовано на уровне Москвы и ряда других субъектов РФ.

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру

Оформите подписку , чтобы узнавать об актуальных статьях и важнейших новостях ЖКХ. Комментарии Вопрос именно к администратору - Дмитрию, заинтересованному в повышении максимальном повышении компетентности неограниченного круга лиц в вопросах ЖКХ, речь, я так понимаю идет об УО назначенных по конкурсу местной администрацией? Тогда понятно по какому тарифу происходит т. А если УО сама себя содержит, а не общее имущество, а вы платите?

Сначала определим, а что же входит в понятие — содержание и ремонт общего Таким образом, собственник жилого помещения в МКД не вправе .. или пока мы не заключим с ним договор, то и не должны платить взносы?

Что входит в содержание и ремонт жилья в квитанции

Поэтому каждая графа в квитанции может вызывать вопросы у собственников недвижимости. Сегодня разберемся, что входит в содержание жилья в квитанции, нужно ли за это платить и как рассчитывается сумма оплаты. Там же расшифровано понятие содержание жилья. Согласно закону, собственники оплачивают: Коммунальные услуги. Полный перечень, что входит в коммунальные услуги, указан в части 4 Статьи Капитальный ремонт. Взносы на капитальный ремонт рассчитываются в соответствии с графиком капитального ремонта и выводятся отдельной графой в квитанции. Деньги поступают в специальный фонд, откуда потом финансируется ремонт.

Содержание жилья – за все заплачено

Уборка, мойка или поливка тротуаров, дорожек и газонов. Стрижка газонов, подметание листвы, облагораживание клумб, детских и спортивных площадок. Уборка и подметание снега.