Определение кадастровой стоимости земельных участков, занятых сельскохозяйственными угодьями в целях реализации положений статьи 79 "Особенности использования сельскохозяйственных угодий" Земельного кодекса Российской Федерации Определение кадастровой стоимости земельного участка, занятого сельскохозяйственными угодьями в целях, определенных статьей 79 Земельного кодекса Российской Федерации "Особенности использования сельскохозяйственных угодий" далее - земельный участок , осуществляется в следующей последовательности: определение интегральных значений показателей земельного участка, занятого сельскохозяйственными угодьями; определение удельных показателей кадастровой стоимости земельного участка, занятого сельскохозяйственными угодьями; определение кадастровой стоимости земельного участка, занятого сельскохозяйственными угодьями. Определение интегральных значений показателей земельного участка, занятого сельскохозяйственными угодьями Для определения кадастровой стоимости земельного участка используются следующие интегральные показатели: по плодородию почв - балл бонитета совокупный почвенный балл ; по технологическим свойствам - индекс технологических свойств земельного участка; по местоположению - эквивалентное расстояние земельного участка до пунктов реализации сельскохозяйственной продукции и баз снабжения материально-техническими ресурсами, км. Интегральный показатель плодородия почв земельного участка - балл бонитета совокупный почвенный балл определяется взвешиванием баллов бонитета почвенных разностей в границах земельного участка, занятого сельскохозяйственными угодьями, на их площади. Оценка земельного участка по плодородию почв проводится на основе почвенных материалов, выполненных не позднее года, являющихся документами государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. В случае отсутствия указанных материалов проводится полевое почвенное обследование. Интегральный показатель технологических свойств земельного участка определяется по материалам внутрихозяйственной оценки земель годов, являющимся документами государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Внутрихозяйственное землеустройство сельскохозяйственных предприятий

Внутрихозяйственная оценка земель 9. Внутрихозяйственная оценка земель В системе государственного земельного кадастра синтезирующей частью является оценка земель. Земли лесного фонда оцениваются по их продуктивности, природоохранной и рекреационной значимости, земли поселений по местоположению; степени социального и инженерно-транспортного обустройства, экологической ситуации.

В сельском хозяйстве оценка земли проводится с учетом особенностей ее как средства производства, орудия, труда, предмета труда и пространственного базиса. Это предопределяет выбор первичного объекта оценки, предмета, критерия и показателей оценки. Объект оценки. В организации и проведении сельскохозяйственных работ первичной территориальной единицей является отдельный обрабатываемый участок; участки затем группируются в более крупные территориальные единицы: рабочие участки, поля, севооборотные массивы, сельскохозяйственные угодья, в целом по землевладениям, землепользованиям, районам, областям, республикам.

Во всех случаях оценочные показатели, укрупненных объектов представляют собой средневзвешенные значения оценочных показателей включенных в них отдельно обрабатываемых участков. Предмет оценки. Совокупность свойств земель, которые характеризуют условия ведения сельского хозяйства и обусловливают дифференциацию эффективности производства по отдельным земельным участкам, включает: Плодородие почв и агроклиматические условия, определяющие в совокупности при годность земель, уровень урожайности сельскохозяйственных культур, технологию их возделывания, условия использования естественных кормовых угодий качество земли как средства труда ; технологические свойства земельных участков, определяющие степень удобства выполнения полевых механизированных работ и уровень затрат на их выполнение качество земли как предмета труда ; удаленность местоположение земельных участков по отношению к внутрихозяйственным, центрам и населённым пунктам, а также местоположение сельхозпредприятия по отношению к внехозяйственным пунктам реализации продукции и приобретения производственных ресурсов.

Это характеристика земли как пространственного операционного базиса, выступающего в качестве фактора затрат на выполнение связанных с сельскохозяйственным производством транспортных работ, влияющих на цену земли. Показатели оценки Введение платности землевладения и землепользования, совершенствование хозяйственного механизма на основе рыночных отношений предопределяют необходимость иметь универсальную систему показателей характеристики и оценки земель для решения различных задач в сфере земельных отношений, организации и управления производством на всех уровнях.

Важнейшие среди них: определение ставок земельного налога, арендной платы, нормативной цены и кадастровой стоимости земли, определение нормативных затрат труда и других ресурсов на возделывание сельскохозяйственных культур с целью оптимизации размещения их посевов в сельхозпредприятиях, обоснования зональной специализации и государственной поддержки производителей сельхозпродукции.

Оценка земель по плодородию Бонитировка —это специализированная классификация почв по их продуктивности, основанная на объективных признаках и свойствах. Она является уточненной агрономической группировкой почв. Оценка качества ведется по естественному плодородию и выражается в баллах в зависимости от средней многолетней урожайности основных сельскохозяйственных культур, а на естественных кормовых угодьях — от выхода сена и зелёной массы.

Основная цель бонитировки состоят в определении относительного достоинства почв по их плодородию, то есть установлении, во сколько раз одна почва лучше или хуже другой по своим естественным и устойчиво приобретенным свойствам и насколько пригодна для возделывания тех или иных сельскохозяйственных культур.

Объектом оценки в данном случае являются почвенная разновидность или группа генетически близких почв. Суммарная оценка почвенных разновидностей определяет оценку землепользования землевладения. При проведении детальных почвенных обследований оценку целесообразно вести по конкретным рабочим участкам с однородным почвенным покровом.

Суммарная оценка рабочих участков определит оценку землепользования. Результаты бонитировки используются для целей: планирования использования земель, определения межхозяйственной и внутрихозяйственной специализации; определения потенциальной возможности получения с данного типа почв высоких урожаев культур при минимуме затрат. При оценке почв используют систему различных показателей: количественные - площадь, распределение по видам земельных угоДий, расположение их на местности; природные свойства почв - содержание гумуса, подвижных питательных веществ, мощность гумусового слоя, гранулометрический состав, степень смытости, переувлажнения, кислотность, засоленность, солонцеватость и др.

Чем больше отобрано показателей влияющих на урожайность сельскохозяйственных культур, тем полнее и точнее устанавливаются ее качественные признаки. В основу оценки положены следующие основные свойства почв: содержание и запасы гумуса, мощность гумусового горизонта и содержание физической глины.

Внутрихозяйственная оценка сельскохозяйственных угодий Качество Сельскохозяйственных угодий характеризуется не только плодородием, почв, но и технологическими свойствами рабочих участков, полей, определяющими удобство обработки и использования - объективными факторами затрат на производство и транспортировку продукции.

Таким образом внутрихозяйственная оценка предусматривает получение достоверных сведений о технологических свойствах почв, местоположении участков относительно хозяйственных центров, рынков сбыта, хранения и переработки продукции, а также эффективности затрат. К технологическим свойствам относятся: энергоемкость почв — сопротивление почвообрабатывающим орудиям при их обработке контурностъ рабочих участков полей - размер, конфигурация, изрезанность препятствиями для механизированной обработки; внутрихозяйственная удаленность полей, рельеф и каменистость.

Объектами оценки являются отдельно обрабатываемые участки пашни, поля, земельные доли, севооборотные массивы, обособленные участки многолетних насаждений, массивы кормовых угодий. Внутрихозяйственная оценка проводится отдельно по немелиорированным и орошаемым землям и может быть как частной - по отдельным культурам, так и общей по севообороту, подразделениям бригадам, отделениям, хозяйству в целом , путем получения средневзвешенных показателей продуктивности.

Она также предполагает сбор, обработку систематизацию информации о затратах на производство хозяйственной продукции и результатах хозяйственной деятельности по каждой почвенной разновидности хозяйства. Основой для внутрихозяйственной оценки служат: зональные по земельно-оценочному району шкалы бонитировки и оценки почв по урожайности ведущих сельскохозяйственных культур, продуктивности кормовых угодий, шкалы оценки энергоемкости почв и контурности полей, средние данные об урожайности культур и затратах на их возделывание по технологическим картам ; материалы крупномасштабных почвенных, геоботанических и других обследований; материалы вычисления площадей почв по рабочим участкам, полям и их геометрические параметры по признакам контурности, удаленности от хозяйственных центров; данные о системе земледелия и землеустройства хозяйства цены реализации продукции земледелия.

На основе материалов почвенных обследований хозяйств оценочного района определяют: устойчивые природные свойства почв признаков по почвенным разновидностям или их группам, баллы бонитета почв почвенных разновидностей по средним значениям признаков и свойств; базисные урожаи по почвенным разновидностям для составления оценочных шкал по группам почв; расстояния от полей до хозяйственных центров; контурность полей на основе условной ширины при их обработке вдоль и поперек в баллах ; энергоёмкость почв по данным характеристик качества угодий рельеф по данным крутизны склонов и степень ее влияния на производительность машин.

Оценка местоположения земель. Она проводится с учетом объемов и расстояния перевозки сельскохозяйственных грузов по следующим показателям: транспортным расходам на перевозку сельскохозяйственной продукции с полей и рабочих участков на ток, фермы и другие объекты, доставку материально-технических средств к полям и рабочим участкам с внутрихозяйственных складов, а также работников от селений до полей; потерям рабочего времени, расходу горючего, износу техники; потерям количества и качества продукции при транспортировке с полей и рабочих участков до хозяйственных центров в результате нарушения сроков обработки земля, ухода за посевами, уборки урожая, перегона скота.

Мониторинг земель и представляет собой систему наблюдений за состоянием земельного фонда для своевременного выявления происходящих изменений, их оценки, предупреждения и устранения последствий негативных процессов. Он является составной частью общего мониторинга окружающей природной среды и служит информационной базой государственного земельного кадастра, землеустройства и контроля за использованием и охраной земель.

Объект у мониторинга и кадастра один - земельные ресурсы. Однако если предметом кадастра выступает регистрация, учет количества и качества земель, то предметом мониторинга - выявление процессов, негативно влияющих на их состояние.

Основные задачи мониторинга: 1. Систематическое проведение наблюдений и своевременное выявление размеров и опасности негативных процессов, их оценка, прогноз и выработка рекомендаций по предупреждению и устранению последствий. Ландшафтно-экологическое районирование территории с выделением ареалов основных негативных процессов по видам и степени их воздействия на состояние земель. Создание многоуровневой информационной базы государственного земельного кадастра, рационального землепользования и землеустройства, контроля за использованием и охраной земель.

Оценка эффективности осуществления мероприятий по предупреждению деградации земель и их загрязнения. Разработка нормативов экологически допустимой земледельческой нагрузки и экологически безопасных технологий. Содержание мониторинга земель составляют систематические наблюдения съемки, обследования, изыскания за состоянием земель, выявление изменений и оценка: состояния землепользовании, угодий, полей, участков; процессов, связанных с изменением плодородия почв опустынивание, развитие эрозионных процессов, потери гумуса, ухудшение структуры, заболачивание, засоление ;.

В соответствии с Концепцией государственного мониторинга земель Российской Федерации, разработанной в г. Объектом мониторинга являются все земли РФ, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и характера использования. Объектами наблюдений являются: земельные угодья площади, границы , земельный участок, поле, севооборотный массив, водосбор, почвы, элементы рельефа, гидрографическая сеть, лесные площади, мелиорируемые земли, особо охраняемые территории, населенные пункты и др.

В этой связи мониторинг подразделяется: по категориям земель - сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, особо охраняемых территорий, лесного фонда и др. Таким образом, данные мониторинга земель образуют последовательные ряды информации, отличающиеся между собой на шаг наблюдений во времени.

Информацию о состоянии объектов мониторинга в пределах района, области, республики получают путем последовательного свода данных от низкого до более высокого уровня. При ведении мониторинга отслеживаются следующие процессы: эволюционные - естественноисторические процессы развития; цикличные - суточные, сезонные, годовые; антропогенные - связанные с человеческой деятельностью; чрезвычайные ситуации — аварии, катастрофы, стихийные и экологические бедствия.

Наземные съемки проводят на постоянно действующих полигонах, эталонных участках. По результатам оценки состояния и использования земель должны составляться сводки, доклады, научные прогнозы и рекомендации, сопровождающиеся картами, картограммами, диаграммами, таблицами, характеризующими динамику и направление развития изменений состояния и использования земель.

Это обусловлено тем, что территория Российской Федерации простирается на большие расстояния и имеет разнообразные природные факторы рельеф, тепло, влага, почва и т. Природные и экономические условия различаются и в пределах территории республик, краев, областей.

Месторасположение земель по отношению к промышленным центрам и местам переработки сельскохозяйственной продукции влияет на использование земель, специализацию и концентрацию сельскохозяйственного и промышленного производства. Районирование страны, области, края, республики предусматривает выделение территорий, относительно однородных по экологическим, агроклиматическим, геоморфологическим и ландшафтным условиям, влияющим на специализацию и интенсивность отраслей народного хозяйства.

Его проводят на основе общей схемы природно-сельскохозяйственного, эколого-ландшафтного или другого районирования земельного фонда страны. Такое районирование представляет собой научно обоснованное зонирование территории с учетом специфики природных условий и вида сельскохозяйственного производства. В основе районирования лежит анализ природных, экологических, экономических, социальных и других условий а также их взаимозависимость и его осуществляют по принципу от общего к частному.

Так, система природно-сельскохозяйственного районирования территории страны включает в себя специальные выделы таксономические единицы : природно-сельскохозяйственные пояса, зоны провинции, округа и районы, горные области. Они являются комплексными территориально- производственными образованиями пояс, подпояс, провинция, зона, округ, район и горная область , различающимися природными и хозяйственными условиями и признаками.

Природно-сельскохозяйственный пояс — наиболее общая высшая единица районирования. На территории нашей страны выделяют следующие пояса: холодный, умеренный и теплый субтропический. Природно-сельскохозяйственная зона — основная единица районирования. Она характеризуется определенным комплексом почвенно-климатических условий, связанных с балансом тепла и влаги, главными особенностями почвообразования и минерального питания растений. Каждая зона имеет определенные типы и подтипы почв, а также типы сельскохозяйственного производства и соотношения земельных угодий.

И изолинии коэффициента атмосферного годового увлажнения, ограничивающие зоны на территории недостаточного увлажнения лесостепь 0,77, степь на обыкновенных черноземах — 0,55, степь на южных черноземах 0,44, полупустыня 0,39 ; Природно-сельскохозяйственная провинция часть зоны характеризующаяся биологически важными фациальными особенностями почвенного покрова, связанными с микроклиматом иего режимом в годовом цикле.

Провинции различаются между собой по показателям гидротермического и питательного режима почв; по основным агроклиматическим показателям континентальность климата, суровость и снежность зимы, тепло- и влагообеспеченность вегетационного периода, биологическая продуктивность ; а также набором культур, особенностями агротехники, эффективности удобрений.

Провинции выделяют по одному или нескольким наиболее существенным почвенным и агроклиматическим показателям с учетом режима элемента климата в годовом цикле. В некоторых случаях границы провинций проводят с учетом естественных рубежей крупные реки, горные системы.

Природно-сельскохозяйственный округ представляет собой часть провинции, которая характеризуется определенными геоморфологическими особенностями территории общим строением рельефа , составом почвообразующих пород и строением почвенного покрова, закономерным соотношением почв разного гранулометрического состава, засоленности, солонцеватости, заболоченности и т. Все это предопределяет особенности агротехники, набор сельскохозяйственных культур, соотношение сельскохозяйственных угодий, виды мелиорации, системы севооборотов, мероприятия по охране почв и природы.

Все земли делятся на три группы по их пригодности в сельском хозяйстве: 1. Пахотно-пригодные земли. Земли, пригодные под кормовые угодья, но непригодные под пашню.

Земли, непригодные для сельскохозяйственного использования. В свою очередь три группы делятся на классы. Принцип выделения классов в первых двух группах основан на уровне плодородия. Третья группа делится на классы в соответствии с возможностью вовлечения этих земель в сельскохозяйственный оборот после проведения необходимого комплекса мелиоративных работ. В группе пахотно-пригодных земель выделяется пять классов с определенным шагом продуктивности, а они в свою очередь делятся на разряды с более мелким шагом продуктивности 2 ц.

Аналогичное деление применимо и к землям, пригодным только под кормовые угодья. В качестве индикатора для классификации пахотно-пригодных земель приняты зерновые культуры, поскольку ареал их возделывания распространяется на всю земледельческую зону. Земли, пригодные под кормовые угодья, но непригодные под пашню, - эта группа делится на три класса , где индикатором продуктивности выступают многолетние травы.

Земли, непригодные для сельскохозяйственного использования, делятся на три класса 1 по принципу возможности их вовлечения в сельскохозяйственный оборот: земли, пригодные для сельскохозяйственного использования после мелиорации; земли, малопригодные для сельскохозяйственного использования после мелиорации; земли, непригодные для сельскохозяйственного использования.

Классификация земель по пригодности позволяет подойти по-иному к вопросу их оценки. Ранее она проводилась по видам угодий, то есть по фактическому использованию. В результате земли с близкими или одинаковыми характеристиками могли получать разные оценки, поскольку оценивались под разное использование, а показатели оценки по угодьям оказывались несопоставимы между собой.

По новой классификации оценка ведется не по фактическому использованию земель, а по их пригодности. Количественный и качественный учет земель отражает точные сведения о каждом земельном участке, составе угодий в единой классификации, о качестве земель по рельефу, почвам, растительности, степени подверженности эрозии и др. Учет земель в пределах землепользования ведется по участкам, имеющим разные естественные свойства и характер использования, то есть по угодьям, В связи с этим угодье является основной единицей при учете качества земель.

Учет ведется по двум группам угодий:. Учёт качества сельскохозяйственных угодий производится по гранулометрическому составу почв, степени засоленности, солонцеватости, кислотности, увлажненности, каменистости, эродированности, рельефу местности, запасам гумуса, обеспеченности питательными веществами и другим показателям, влияющим на плодородие. При этом выделяются особо ценные продуктивные земли, охраняемые территории, нерационально используемые, нарушенные и малопродуктивные, деградированные, загрязненные опасными веществами и подверженные радиоактивному заражению.

Степень эродированности почв определяется отдельно для водной эрозии и ветровой эрозии дефляции. Степень разрушения почв водной эрозией зависит в первую очередь от рельефа крутизны, формы и экспозиции склона, гранулометрического состава грунтов, противоэрозионной устойчивости поверхности.

Помимо этого при учете пастбищ выделяют: среднесбитые травостой из-за чрезмерной и бессистемной пастьбы скота сильно изреживается, урожайность и качество корма снижаются, появляется сорное разнотравье индикатор сбоя ; сильносбитые - преобладает сорное разнотравье; обводненные - обеспечиваются водой надлежащего качества за счет строительства водоисточника канал, трубопровод, артезианская скважина ; культурные - на которых проведен комплекс мероприятий по коренному или поверхностному улучшению, систематически проводится уход, вводится пастбище-оборот.

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 Глава 1.

Агроэкологическая оценка земель

Статья в формате PDF KB Содержание оценки земли складывалось и развивалось в зависимости от поставленной цели и задач практического применения земельно-оценочных данных. Так, в дореволюционной России, в условиях частной собственности на землю и государственных земельных имуществ сельскохозяйственная таксация ставила целью определение капитальной стоимости цены поземельных угодий или же приносимого ими чистого дохода. Оценка земель предназначалась для решения таких задач как продажа, покупка земель, сдача земель в аренду, выдача ссуд под залог земли, размежевания земель и разверстания угодий, раздела земель между наследниками, обложения земель податью налогами , разрешения споров между арендаторами и землевладельцами, установления вознаграждений за убытки, понесенные вследствие войны, маневров, наводнений и прочее. Оценку земли в е гг. В условиях административно-хозяйственной системы управления сельским хозяйством в е гг. Применительно к содержанию оценки земель это нашло отражение в выделении так называемых ее основных показателей, к которым в настоящее время относят урожайность культур, валовую продукцию, окупаемость затрат и дифференциальный доход. При плановой экономике оценка земельных участков, как недвижимости, носила случайный характер и имела значение для относительно небольшого круга частных лиц. Процессы перераспределения ресурсов, в том числе земли, зданий, сооружений, инициировались и регулировались государственным чиновником в натуре, стоимостная оценка для этого была не нужна.

Раздел 2. Внутрихозяйственная оценка земель.

Поиск по сайту: Внутрихозяйственная качественная оценка бонитировка земель Основой земледельческих работ служит качественная оценка земель бонитировка почв , которая совмещает принципы и методы сравнительной оценки качества земли как природного тела и как средства труда. Докучаевым законы соотношений между составными частями почвы и между почвами и обитающей на них растительностью. Главным основанием бонитировки почв должны служить их природные качества как объективные и надежные показатели.

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения

Скачать электронную версию Библиографическое описание: Дамдын О. Все большее значение в жизни общества приобретает земля, как источник получения продуктов питания, как главное средство сельскохозяйственного производства, как пространственный базис размещения и развития всех отраслей народного хозяйства, поэтому вопросы бережного и рационального отношения к земле должны быть всегда в центре внимания специалистов всех отраслей народного хозяйства, в том числе и землеустройства. В настоящее время, особое внимание уделяется решению вопросов коренного преобразования сельского хозяйства. И значительную роль в этом играет землеустройство, которое способствует вовлечению новых земель в сельскохозяйственное производство, правильному сочетанию и планомерному развитию всех отраслей хозяйства, охране земель от нерационального использования и расходования. Главной целью внутрихозяйственного землеустройства является установление такого порядка на земле, который позволял бы сельскохозяйственному предприятию получать максимальное количество высококачественной продукции при минимально-необходимых затратах, своевременная доставка ее в надлежащем виде потребителю, решение важнейших социальных проблем жизни людей. Внутрихозяйственное землеустройство является важнейшим мероприятием для полного, рационального и эффективного использования земель в конкретных сельскохозяйственных предприятиях. Организация угодий и севооборотов является одной из главных задач внутрихозяйственного землеустройства сельхозпредприятий. В процессе ее решения определяют хозяйственное назначение и характер использования каждого участка земли, уровень интенсивности использования отдельных видов угодий и земельных участков, систему севооборотов, улучшения и консервации угодий, сохранения и воспроизводства плодородия почв, мелиоративного и противоэрозионного обустройства территории, нормативы, режим и условия использования земельных участков. Основная цель организации угодий и севооборотов — повышение интенсивности и выявление резервов роста эффективности использования земли на основе учета экономических интересов землевладельцев и землепользователей. При этом должны строго соблюдаться экологические требования, так как в противном случае будет снижаться плодородие почв, развиваться процесс их эрозии и деградации.

Полезное видео:

Внутрихозяйственная оценка земель это

Внутрихозяйственная оценка земель 9. Внутрихозяйственная оценка земель В системе государственного земельного кадастра синтезирующей частью является оценка земель. Земли лесного фонда оцениваются по их продуктивности, природоохранной и рекреационной значимости, земли поселений по местоположению; степени социального и инженерно-транспортного обустройства, экологической ситуации.

Внутрихозяйственная оценка земель

Петров Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения проводится по единой методике в целях обеспечения сопоставимости результатов оценки на территории Российской Федерации. Целью оценки является определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий для обоснования земельного налога, арендной платы и других платежей при сделках с земельными участками. Кадастровая стоимость земельного участка определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка на его площадь. Объектом оценки являются земли сельскохозяйственного назначения в границах субъектов РФ, административных районов, землевладений землепользований юридических и физических лиц. Для целей государственной кадастровой оценки земли сельскохозяйственного назначения по функциональному назначению и особенностям формирования рентного дохода разделены на шесть групп. I группа — сельскохозяйственные угодья; II группа — земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, проездами, прогонами для скота, коммуникациями, полезащитными лесополосами, зданиями, строениями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, а также нарушенные земли, находящиеся под промышленной разработкой общераспространенных полезных ископаемых: глины, песка, щебня и т. Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения включает определение удельных показателей кадастровой стоимости каждой из шести групп земель. В основе кадастровой оценки лежит определение кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. Под сельскохозяйственными угодьем понимается территория, систематически используемая для определенных целей и обладающая конкретными естественно-историческими свойствами.

Вы точно человек?

Понятие Земельного кадастра, история возникновения, значение 4 2. Теоретические основы государственного Земельного кадастра. Рациональное её использование является широкой комплексной программой, которая касается всех сторон организации сельскохозяйственного производства. Разработка этой проблемы требует тщательного изучения имеющихся земельных ресурсов, обоснования системы показателей методов объективного анализа фактического уровня использования земель и планирования его на перспективу, определения на этой основе общих направлений и разработки системы конкретных мероприятий повышения плодородия почвы улучшения использования земель применительно к местным природноклиматическим и экономическим условиям. Для обеспечения рационального использования земельных ресурсов 13 декабря года ведётся государственный земельный кадастр, содержащий совокупность достоверных и необходимых сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель.

ПЕРЕВОД ЗЕМЛИ И РЫНОЧНАЯ ОЦЕНКА

Перейти к навигации Перейти к поиску Агроэкологическая оценка земель Для разработки и освоения адаптивно-ландшафтных систем земледелия необходима адекватная система агроэкологической оценки земель. Она значительно отличается от традиционной системы землеоценки, практиковавшейся при разработке проектов внутрихозяйственного землеустройства. Общие недостатки прежней системы агрооценки земель в большой мере связаны с узкопотребительским отношением к природопользованию и ограниченностью экологического кругозора. Агроэкологическая оценка земель — это сопоставление требований сельскохозяйственных культур к условиям произрастания с агроэкологическими условиями конкретной территории. По сути агроэкологическая оценка земель — это оценка их плодородия, при которой, устанавливают насколько выгодно возделывать ту или иную культуру на определенной территории. Без агроэкологической оценки сельскохозяйственный производитель может сеять культуру на поле, где она будет плохо расти и давать низкую урожайность. Практический опыт агроэкологической оценки земель в России показывает, что она позволяет с высокой подробностью и достоверностью выяснить, насколько пригодно конкретное поле для выращивания той или иной сельскохозяйственной культуры. При этом широко распространенная кадастровая оценка земель по усредненному баллу бонитета, когда коэффициент гумуса складывается с коэффициентом каменистости со своими баллами не дает той полезной информации для агронома, которую дает агроэкологическая оценка земель. Задачи агроэкологической оценки земель заключаются в том, чтобы идентифицировать агрономически значимые параметры различающихся участков земель в соответствии с агроэкологическими требованиями сельскохозяйственных культур и агротехнологий , определить ландшафтные связи между ними, особенности энергомассопереноса и ландшафтно-геохимические потоки, в пределах которых возможны антропогенные преобразования.

Внутрихозяйственная оценка земель Содержание работы. Изучение материалов почвенных изысканий. Подбор и размножение.

Полученный результат сопоставляется со средним значением удельного показателя кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения первой группы 1. Земли сельскохозяйственного назначения, пригодные под пашни, сенокосы, пастбища, занятые залежами на дату проведения государственной кадастровой оценки земель, многолетними насаждениями, внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных вредных природных, антропогенных и техногенных явлений, а также водными объектами, предназначенными для обеспечения внутрихозяйственной деятельности. Методические указания по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения утверждены Приказом Минэкономразвития России от

Учет земель подразделяется на первичный и текущий. Первичный основной учет. Имеет целью получение необходимых сведений о размерах, местоположении, качественном состоянии, распределении и использовании земель. Задачи: 1.