Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Федерального закона от Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. ФЗ от Положения п.

Правовой режим искусственных земельных участков

N ФЗ ; от N ФЗ Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с созданием на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, искусственных земельных участков для целей строительства на них зданий, сооружений далее - объекты капитального строительства и или их комплексного освоения в целях строительства. В редакции Федерального закона от N ФЗ Статья 2. Правовое регулирование отношений, связанных с созданием на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, искусственных земельных участков Правовое регулирование отношений, связанных с созданием на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, искусственных земельных участков для целей строительства на них объектов капитального строительства и или их комплексного освоения в целях строительства, осуществляется настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации.

N ФЗ Статья 3. Понятие искусственного земельного участка, созданного на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части 1. Искусственный земельный участок, созданный на водном объекте, находящемся в федеральной собственности далее также - искусственный земельный участок, искусственно созданный земельный участок , - сооружение, создаваемое на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части путем намыва или отсыпки грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком.

Искусственно созданный земельный участок может прилегать к существующим земельным участкам или быть изолированным от них. Статья 4. Проект разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части 1.

Инициаторами создания искусственных земельных участков могут быть федеральные органы исполнительной власти, исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, юридические лица. Инициатор создания искусственного земельного участка осуществляет подготовку проекта разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части.

Проект разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности далее также - проект , содержит: 1 указание на планируемое использование искусственно созданного земельного участка с указанием предполагаемого целевого назначения, в том числе вида, видов разрешенного использования искусственно созданного земельного участка.

В проекте может быть указан конкретный объект капитального строительства, для размещения которого создается искусственный земельный участок; 2 планируемое местоположение искусственного земельного участка. Обязательными приложениями к проекту являются схема размещения искусственно созданного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части и обоснование создания искусственного земельного участка.

Требования к схеме размещения искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части, к составу и содержанию обоснования создания искусственного земельного участка устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Проект разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, подлежит согласованию с: 1 федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими государственный надзор в области использования и охраны водных объектов, федеральный государственный контроль надзор в области рыболовства и сохранения водных биологических ресурсов, государственный надзор в области внутреннего водного транспорта, а также с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере морского и речного транспорта за исключением случаев, если искусственный земельный участок создается на водном объекте в акватории морского порта ; В редакции федеральных законов от N ФЗ 2 органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого планируется создание искусственного земельного участка; 3 органами местного самоуправления муниципальных образований, на территориях которых планируется создание искусственного земельного участка.

Инициатор создания искусственного земельного участка направляет проект разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, в уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органы местного самоуправления.

Органы местного самоуправления муниципальных образований, на территориях которых планируется создание искусственного земельного участка, в течение трех рабочих дней со дня поступления предусмотренного частью 3 настоящей статьи проекта размещают на официальном сайте такого муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" указанный проект и обязательные приложения к нему.

Заинтересованные лица вправе представить в органы местного самоуправления муниципальных образований свои предложения и замечания по указанному проекту. N ФЗ 8. Срок согласования проекта разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, не может превышать один месяц со дня поступления данного проекта на согласование в указанные в части 5 настоящей статьи органы государственной власти, органы местного самоуправления.

В случае неполучения в срок, предусмотренный частью 8 настоящей статьи, инициатором создания искусственного земельного участка замечаний от органов, указанных в части 5 настоящей статьи, проект считается согласованным с ними.

В случае получения инициатором создания искусственного земельного участка в срок, предусмотренный частью 8 настоящей статьи, замечаний от органов государственной власти, органов местного самоуправления, указанных в части 5 настоящей статьи, по проекту разрешения на создание искусственного земельного участка инициатор создания искусственного земельного участка повторно вправе направить на согласование проект разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, после устранения данных замечаний либо принять решение о создании согласительной комиссии с участием органов государственной власти и или органов местного самоуправления, направивших данные замечания.

В случае, если инициатором создания искусственного земельного участка является физическое или юридическое лицо, решение о создании согласительной комиссии вправе принять уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации по инициативе такого физического или юридического лица. Максимальный срок работы согласительной комиссии не может превышать один месяц.

Статья 5. Разрешение на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части 1. Инициатор создания искусственного земельного участка направляет в орган исполнительной власти, уполномоченный на выдачу разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части, заявление о создании искусственного земельного участка. К этому заявлению прилагаются следующие документы: 1 копия документа, удостоверяющего личность заявителя для заявителей - физических лиц ; В редакции Федерального закона от N ФЗ выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей для заявителей - индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц для заявителей - юридических лиц ; Пункт дополнен - Федеральный закон от N ФЗ 2 проект разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части; 3 схема размещения искусственно созданного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части; 4 обоснование создания искусственного земельного участка; 5 заключения органов государственной власти, органов местного самоуправления о согласовании проекта разрешения на создание искусственного земельного участка при наличии ; 6 замечания органов государственной власти, органов местного самоуправления по проекту разрешения на создание искусственного земельного участка при наличии ; 7 документ о согласовании проекта разрешения на создание искусственного земельного участка по итогам работы согласительной комиссии при наличии.

В случае, если заявитель самостоятельно не представил выписку из единого государственного реестра юридических лиц или выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, орган, уполномоченный на выдачу разрешения на создание искусственного земельного участка, получивший указанное в части 1 настоящей статьи заявление, запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

Часть дополнена - Федеральный закон от N ФЗ 2. N ФЗ 3 органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае, если создается искусственный земельный участок на водном объекте, который находится в федеральной собственности и расположен на территории субъекта Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей части.

В течение тридцати дней со дня поступления заявления и документов, указанных в части 1 настоящей статьи, орган, уполномоченный на выдачу разрешения на создание искусственного земельного участка, выдает разрешение на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части либо отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Разрешение на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части должно содержать: 1 указание на водный объект, находящийся в федеральной собственности, или его часть, на которых планируется создание искусственного земельного участка; 2 указание на планируемое использование искусственного земельного участка с указанием предполагаемого целевого назначения, в том числе вида, видов разрешенного использования искусственного земельного участка, а также на конкретный объект капитального строительства, для размещения которого создается искусственный земельный участок, в случае, если это предусмотрено проектом разрешения на создание искусственного земельного участка, а в случаях, предусмотренных частью 5 статьи 7 настоящего Федерального закона, указание на лицо лиц , осуществляющее создание искусственного земельного участка и или строительство на нем объектов капитального строительства; В редакции Федерального закона от N ФЗ 3 планируемое местоположение искусственного земельного участка.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на создание искусственного земельного участка, отказывает в выдаче указанного разрешения в следующих случаях: 1 отсутствие документов, предусмотренных пунктами части 1 настоящей статьи; 2 отсутствие в проекте разрешения на создание искусственного земельного участка сведений, предусмотренных частью 3 статьи 4 настоящего Федерального закона; 3 наличие замечаний указанных в части 5 статьи 4 настоящего Федерального закона органов государственной власти или органов местного самоуправления по проекту разрешения на создание искусственного земельного участка, которые поступили в срок, установленный частью 9 статьи 4 настоящего Федерального закона, и не устранены на дату подачи заявления о создании искусственного земельного участка, либо такой проект не согласован по итогам работы согласительной комиссии.

Отказ в выдаче разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части по основаниям, не предусмотренным частью 5 настоящей статьи, не допускается. В целях обеспечения обороны страны и безопасности государства Правительство Российской Федерации вправе выдать разрешение на создание искусственного земельного участка при наличии замечаний указанных в части 5 статьи 4 настоящего Федерального закона органов государственной власти или органов местного самоуправления по проекту разрешения на создание искусственного земельного участка, которые не устранены.

Копия разрешения на создание искусственного земельного участка направляется заявителю органом, уполномоченным на выдачу разрешения на создание искусственного земельного участка, в семидневный срок со дня выдачи такого разрешения. Разрешение на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части является основанием для: 1 принятия уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления решения о подготовке документации по планировке территории в планируемых границах искусственно созданного земельного участка в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности; 2 проведения открытого аукциона на право заключить договор о создании искусственного земельного участка в случае его создания за счет средств физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, или юридических лиц, а также на право выполнения работ, необходимых для создания искусственного земельного участка; 3 заключения договора о создании искусственного земельного участка в случае, предусмотренном частью 4 статьи 7 настоящего Федерального закона.

В случае, если создание искусственного земельного участка планируется за счет бюджетных средств, решения о подготовке и реализации бюджетных инвестиций в такое сооружение принимаются в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации при наличии разрешения на создание искусственного земельного участка на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части либо решения о строительстве или расширении морского порта.

N ФЗ В случае, если создание искусственного земельного участка предусмотрено решением о строительстве или расширении морского порта, получение разрешения на создание искусственного земельного участка не требуется. Решение о строительстве или расширении морского порта является основанием для принятия решения и выполнения работ, предусмотренных частью 9 настоящей статьи. В этом случае искусственный земельный участок может создаваться также на основании концессионного соглашения.

Решение о строительстве или расширении морского порта, предусматривающее создание искусственного земельного участка, должно содержать указание на планируемое использование искусственного земельного участка с указанием категории, предполагаемого целевого назначения, в том числе вида, видов разрешенного использования искусственного земельного участка, а также на конкретный объект капитального строительства, для размещения которого создается искусственный земельный участок, а в случаях, предусмотренных частью 5 статьи 7 настоящего Федерального закона, указание на лицо лиц , осуществляющее создание искусственного земельного участка и или строительство на нем объектов капитального строительства.

N ФЗ Статья 6. Работы, необходимые для создания искусственного земельного участка 1. К работам, необходимым для создания искусственного земельного участка, относятся: 1 подготовка документации по планировке территории в планируемых границах искусственного земельного участка; 2 выполнение инженерных изысканий для подготовки проектной документации для создания искусственного земельного участка; 3 подготовка проектной документации для создания искусственного земельного участка далее - проектная документация ; 4 проведение работ по созданию искусственного земельного участка намыв, отсыпка грунта или проведение работ с использованием иных технологий.

В случае финансового обеспечения создания искусственного земельного участка за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации закупки указанных в части 1 настоящей статьи работ осуществляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, а в случае создания искусственного земельного участка на основании концессионного соглашения - в соответствии с законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

В иных случаях выполнение указанных работ обеспечивается лицом, с которым заключен договор о создании искусственного земельного участка, в порядке, установленном статьей 7 настоящего Федерального закона.

N ФЗ 3. Выполнение указанных в части 1 настоящей статьи работ, проведение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, государственный строительный надзор осуществляются в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом. Для создания искусственного земельного участка предоставление земельного участка, водного объекта или его части лицу, осуществляющему создание такого искусственного земельного участка, не требуется.

Статья 7. Договор о создании искусственного земельного участка 1. По договору о создании искусственного земельного участка далее также - договор одна сторона лицо лица , с которым заключен договор в установленный договором срок своими силами и за свой счет и или с привлечением других лиц и или средств других лиц обязуется выполнить обязательства в соответствии с пунктами 3 и 4 части 6 настоящей статьи, другая сторона орган государственной власти или орган местного самоуправления обязуется выполнить обязательства в соответствии с пунктом 5 части 6 настоящей статьи.

Договором могут быть предусмотрены иные обязательства сторон в соответствии с частью 7 настоящей статьи. Договор о создании искусственного земельного участка является договором, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных федеральными законами. К отношениям сторон по договору о создании искусственного земельного участка применяются в соответствующих частях правила гражданского законодательства о договорах, элементы которых содержатся в договоре о создании искусственного земельного участка, если иное не вытекает из настоящего Федерального закона или существа договора о создании искусственного земельного участка.

Договор заключается с победителем открытого аукциона на право заключить договор о создании искусственного земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частью 5 настоящей статьи и частями 25 и 28 статьи 8 настоящего Федерального закона. Договор о создании искусственного земельного участка заключается: 1 федеральным органом исполнительной власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, являющимися инициаторами создания искусственного земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей части и пунктами 1 и 2 части 5 настоящей статьи; 2 уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в случае создания искусственного земельного участка на водном объекте в акватории морского и речного порта; 3 уполномоченным органом субъекта Российской Федерации в случаях, если инициатором создания искусственного земельного участка является физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, или юридическое лицо, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей части и пунктами 1 и 2 части 5 настоящей статьи.

Часть в редакции Федерального закона от N ФЗ 5. В случаях, указанных в части 5 настоящей статьи, и в случае, если разрешением на создание искусственного земельного участка или решением о строительстве или расширении морского порта предусмотрено строительство конкретного объекта капитального строительства на таком искусственном земельном участке, стороной договора о создании искусственного земельного участка может являться лицо лица , осуществляющее строительство объектов капитального строительства на создаваемом в соответствии с указанным договором искусственном земельном участке.

N ФЗ 6. Существенными условиями договора являются: 1 сведения о местоположении и планируемых границах искусственного земельного участка; 2 цена права на заключение договора в случае заключения договора на основании аукциона на право заключить договор о создании искусственного земельного участка; В редакции Федерального закона от N ФЗ 3 обязательство лица, заключившего договор, выполнить указанные в части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона работы, максимальные сроки выполнения таких работ; 4 обязательство лица, заключившего договор, осуществить строительство объектов капитального строительства на искусственном земельном участке в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и проектной документацией, максимальные сроки осуществления такого строительства; 5 Утратил силу - Федеральный закон от N ФЗ 6 срок договора; 7 ответственность лица, заключившего договор, за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора.

В договоре наряду с указанными в части 6 настоящей статьи существенными условиями могут быть предусмотрены иные существенные условия, в том числе: 1 обязательство лица и или лиц, заключивших договор, осуществить строительство конкретного объекта капитального строительства на искусственном земельном участке, если это предусмотрено разрешением на создание искусственного земельного участка и извещением о проведении открытого аукциона; В редакции Федерального закона от N ФЗ 2 указание видов объектов капитального строительства, размещаемых на искусственном земельном участке и подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, условия и сроки такой передачи; 3 условия и объем участия органа, уполномоченного на выдачу разрешения на создание искусственного земельного участка, в выполнении работ, предусмотренных частью 1 статьи 6 настоящего Федерального закона; В редакции Федерального закона от N ФЗ 4 способы и размер обеспечения исполнения обязательств по договору лицом, заключившим договор о создании искусственного земельного участка; 5 размеры долей в праве общей долевой собственности, если на создаваемый в соответствии с таким договором искусственный земельный участок возникает право общей долевой собственности.

Орган, который в соответствии с частями 4 и 5 настоящей статьи заключает договор о создании искусственного земельного участка далее также - орган, уполномоченный на заключение договора , в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора: 1 в случае неисполнения лицом, заключившим договор, обязательств, предусмотренных пунктами 1, 3 и 4 части 6 настоящей статьи; 2 в иных случаях, установленных федеральным законом или договором. Статья 8. Порядок организации и проведения открытого аукциона на право заключить договор о создании искусственного земельного участка 1.

Аукцион на право заключить договор о создании искусственного земельного участка далее в настоящей статье - аукцион является открытым по составу участников и форме подачи предложений о цене предмета аукциона. Аукцион проводится на основании разрешения на создание искусственного земельного участка в срок не позднее чем в течение трех месяцев со дня выдачи такого разрешения.

В качестве организатора аукциона выступает орган, уполномоченный на заключение договора, или действующая на основании договора с ним специализированная организация.

Орган, уполномоченный на заключение договора, определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора.

Методика определения начальной цены предмета аукциона может быть установлена Правительством Российской Федерации. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона "шаг аукциона".

Извещение о проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в периодическом печатном издании, определенном соответственно уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, и размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации далее - официальный сайт , не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

Информация о проведении аукциона должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. Извещение о проведении аукциона, подлежащее опубликованию, должно содержать следующие сведения: 1 наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора аукциона; 2 указание на официальный сайт, на котором размещено извещение о проведении аукциона; 3 место, дата, время проведения аукциона; 4 адрес места приема заявок на участие в аукционе, порядок их подачи; 5 реквизиты разрешения на создание искусственного земельного участка; В редакции Федерального закона от N ФЗ 6 местоположение и планируемые границы искусственного земельного участка; 7 начальная цена права на заключение договора.

Порядок расчета и возмещения расходов устанавливается Правительством Российской Федерации. Пункт дополнен - Федеральный закон от N ФЗ 9. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня его проведения. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в периодическом печатном издании, в котором в соответствии с частью 6 настоящей статьи было опубликовано извещение о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте соответственно в течение пяти рабочих дней и двух рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

В течение трех рабочих дней со дня опубликования извещения об отказе в проведении аукциона организатор аукциона обязан возвратить участникам аукциона внесенные ими задатки. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: 1 заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка в случае установления органом, уполномоченным на заключение договора, требования о внесении задатка для участия в аукционе; 2 копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц; 3 документы, подтверждающие внесение задатка на счет, указанный в извещении о проведении открытого аукциона, в случае установления органом, уполномоченным на заключение договора, требования о внесении задатка для участия в аукционе.

An error occurred.

Целевое назначение и целевое использование вновь образуемых земельных участков сохраняется. Законодательно установлен запрет на объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения или безвозмездного срочного пользования за исключением случаев, когда земельные участки предоставлены одному лицу. Если на земельный участок градостроительный регламент не распространяется либо в отношении участка он не установлен, то предельные размеры определяются в соответствии с требованиями федеральных законов см. Федеральный закон от 19 июля г. Понятие искусственного земельного участка, созданного на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части 1. Искусственный земельный участок, созданный на водном объекте, находящемся в федеральной собственности далее также - искусственный земельный участок, искусственно созданный земельный участок , - сооружение, создаваемое на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части путем намыва или отсыпки грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком. Искусственно созданный земельный участок может прилегать к существующим земельным участкам или быть изолированным от них.

An error occurred.

Кирилловых А. Исследование правового режима искусственных земельных участков является весьма актуальным предметом для научно-практического исследования, учитывая потребность создания искусственных земельных участков в некоторых наиболее экономически развитых регионах России. В статье анализируется комплекс правовых вопросов в сфере создания искусственных земельных участков. Выводы, изложенные автором, могут быть использованы в правоприменительной практике. Ключевые слова: искусственный земельный участок, гидротехническое сооружение, строительство, территории. Legal regime of artificial land plots A. Kirillovykh The study of regime of artificial land plots is topical for scientific-practice research taking into consideration the need for creation of artificial land plots in certain the most economically developed regions of Russia.

Образование искусственных земельных участков на водных объектах

Искусственно созданный земельный участок может прилегать к существующим земельным участкам или быть изолированным от них ст. Данное определение закрепляет двойственность правового статуса искусственного земельного участка. Двойственная природа искусственного земельного участка, определяет особенности правового регулирования его создания. Данное положение обусловлено тем, что создание искусственных земельных участков, как правило, осуществляется на землях, покрытыми поверхностными водами. В соответствии с ч. Право собственности на искусственно созданные земельные участки принадлежит, как правило, лицам, за счет средств которых создавались такие участки.

Земельный участок: понятие, формирование, образование. Искусственный земельный участок.

Текст работы размещён без изображений и формул. В настоящее время строительная отрасль в Российской федерации развивается очень динамично. Строительство, как одна лидирующих в государственной экономике отраслей является полигоном для совершенствования технологий, применения инноваций и нестандартных подходов к реализации строительных проектов.

Земельный участок: понятие, формирование, образование. Искусственный земельный участок.

Чтобы его не признали нарушителем земельного законодательства необходимо привести эти значения к соответствию. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке. Лариса Пьянкова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Пермскому краю, поясняет: - В большинстве случаев увеличение площади земельного участка происходит в результате уточнения его границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. При отсутствии такого документа - исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Если в документах отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка ч. Что делать при отсутствии всех перечисленных документов?

Вы точно человек?

Статьей В той же статье ЗК РФ также предусмотрена возможность создания искусственных земельных участков. При этом оговорено, что искусственные земельные участки могут создаваться только в случаях, предусмотренных федеральным законом. В частности, создание искусственных земельных участков предусмотрено: — ст.

Судья Алексеева Е. Заслушав доклад председательствующего, объяснения Пономарева С. Указанное разрешение является незаконным по причине того, что оно выдано на создание искусственного земельного участка для размещения на нем многоэтажных до 24 этажей жилых домов. Для выдачи разрешения на создание искусственного земельного участка должны быть выполнены все пункты требований к составу и содержанию обоснования создания искусственного земельного участка, предусмотренные приказом Минприроды России от Истец просил признать незаконным разрешение на создание искусственного земельного участка от Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение. В апелляционной жалобе Пономарев С. При этом приводит доводы, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Искусственные земельные участки, созданные на водных объектах, находящихся в федеральной собственности Закон регулирует отношения по созданию на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, искусственных земельных участков, в частности, устанавливает особенности возникновения права собственности на такие участки, а также порядок их кадастрового учета и государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Среди наиболее существенных нововведений отметим следующие: I. Искусственный земельный участок может как прилегать к существующим земельным участка, так и располагаться изолированно. Регламентирована процедура создания Искусственного земельного участка 1. Проект создания Искусственного земельного участка Создавать Искусственные земельные участки могут как публично-правовые образования федеральные и региональные органы исполнительной власти, органы местного самоуправления , так и физические и юридические лица. Инициатор создания такого участка подготавливает проект разрешения на создание участка, который должен содержать: i.

Санкт-Петербурга от 17 мая года N р Административный регламент по предоставлению Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга государственной услуги по выдаче разрешения на создание искусственного земельного участка в случае, если создается искусственный земельный участок на водном объекте, который находится в федеральной собственности и расположен на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Санкт-Петербурга, за исключением случаев, предусмотренных в пунктах 1 и 2 части 2 статьи 5 Федерального закона "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" с изменениями на 15 августа года Уникальный реестровый номер государственной услуги: в соответствии с Реестром государственных и муниципальных услуг функций Санкт-Петербурга I. Общие положения 1. Предметом регулирования настоящего Административного регламента являются отношения, возникающие между заявителями и Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга далее - Комитет при предоставлении государственной услуги по выдаче разрешения на создание искусственного земельного участка в случае, если создается искусственный земельный участок на водном объекте, который находится в федеральной собственности и расположен на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Санкт-Петербурга, за исключением случаев, предусмотренных в пунктах 1 и 2 части 2 статьи 5 Федерального закона "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" далее - государственная услуга , в сфере строительства. Блок-схема предоставления государственной услуги Комитетом приведена в приложении N 2 к настоящему Административному регламенту.