Портал работает в тестовом режиме! Ведутся технические работы Муниципальная собственность В данном разделе содержится информация о функциях Управления муниципальной собственности г. Владивостока, о подведомственных учреждениях, программе приватизации муниципального имущества, об объектах муниципальной собственности, предлагаемых в аренду и другие необходимые сведения. Эффективное владение, использование и распоряжение муниципальным имуществом - важнейшее условие успешного развития городского хозяйства и социальной инфраструктуры, а также существенный источник неналоговых доходов в бюджет города Владивостока. Объектами учета муниципального имущества являются: недвижимое имущество здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства, земельные участки, жилые и нежилые помещения, дороги и проезды, объекты дорожной инфраструктуры, инженерные сети и объекты энергетики, скверы, парки, набережные, памятники и т. Муниципальное имущество, не закрепленное за предприятиями и учреждениями на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, составляет казну города Владивостока.

Аренда имущества государственной и коммунальной собственности: с чего начинать?

Некоторые авторы представляют как синонимы такие формы собственности, как общенародная, государственная и коллективная. То же самое наблюдается в отношении понятий индивидуальной, частной и личной собственности. Формой собственности следует называть ее вид, характеризуемый по признаку субъекта и особенности его соединения с объектом.

Само же соединение субъекта и объекта находится в непосредственной зависимости от типа общественно-экономической системы, каждому из которых соответствуют свои особые формы. Эти критерии весьма разнообразны и могут классифицироваться по многим признакам: методы присвоения, правам собственности, вкладом имуществ объектам, субъектам и др. В соответствии с типами общественно-экономических систем, а также в зависимости от соединения субъекта и объекта, то есть, присвоения собственности, можно выделить два базовых типа собственности: индивидуальная личная и общая общественная , которые дают, в свою очередь, различные формы собственности: частная, частная групповая, смешанная, государственная.

Личная собственность существовала с самого начала индивидуального типа базовой собственности на протяжении многих тысячелетий характер присвоения объектов собственности практически не изменяется. Объектами личной собственности являются предметы личного имущества, потребительские товары, предметы домашнего обихода и денежные средства, эквивалентные их стоимости.

Естественно, со временем качественная характеристика объектов собственности претерпевает большие изменения: улучшается питание, одежда, появляются предметы домашнего обихода с новыми свойствами, однако суть присвоения их остается прежней. Особое место в современной экономике занимает интеллектуальная собственность.

Она представляет собой присвоение знаний, открытий, обмен информацией, изобретениями и т. Частная собственность отличается от личной тем, что в качестве объекта здесь выступают различные ресурсы: недвижимость, денежные средства, интеллектуальные способности, имеющие потенциальные возможности для создания экономических благ и способные повлиять на экономические процессы.

Частная собственность функционирует в двух видах. Ее характер зависит прежде всего от того, в каком качестве субъект выступает в общественном производстве: работника или не работника. В первом случае подразумевается трудовая частная собственность, во втором — нетрудовая.

При трудовой частной собственности субъект непосредственно соединяется с объектом, то есть собственник сам трудится над своей собственностью. Экономическая реализация собственности, или получение дохода, осуществляется, главным образом, своим трудом. К трудовой частной собственности можно отнести индивидуальную собственность крестьян, фермеров, ремесленников, мелких торговцев и т.

Все они осуществляют сами экономическую и правовую функцию распоряжения, владения и пользования. Такая форма частной собственности, как известно, сопровождает человечество на протяжении тысячелетий.

В частной собственности резко выделяются ее положительные и отрицательные стороны. Отрицательной чертой этой собственности являются: характеризуется разъединение труда и объекта. При такой собственности решающие факторы производства, так же финансовые и материальные ресурсы принадлежат многим лицам. Остальные члены общества отчуждены от собственности. Это сопровождается с коренным имущественным неравенством: общество раскалывается на противоположные социальные классы, один из которых — монопольно владеет, распоряжается основными факторами и результатами производства, а другой — лишен их.

Это создает определенную напряженность в обществе; при отсутствии конкурентной среды на рынке частники могут повысить цены. А при несовершенстве законодательства — привести к эксплуатации труда и к связи с теневой структурой. Положительная сторона частной собственности — это то: что хозяин на рынке действует на свой страх и риск, работает по собственному разумению и инициативе. Законы на рынке неумолимы и объективны. Смита водит не только конкретного частного собственника, но и всех остальных.

Перед ней все равны. Успех на рынке — это заслуга хозяина, проигрыш — его вина. Поэтому частник систематически учится, ищет, изобретает, покупает и финансирует научные исследования, новую технологию; частная собственность не требует бюрократического аппарата управления.

Она максимально мобилизует человеческие возможности, знания, квалификацию и пр. В этом заключается глубокое прогрессивное значение частной собственности. После завершения НЭПА, большевики ставили частную собственность вне закона и решили построить богатое общество при бедном народе. Общая общественная собственность как базовый тип, представляет собой общественное, совместное присвоение объектов.

Такой тип собственности функционировал во все эпохи: историческое развитие общества, предполагавшее коллективное присвоение объектов. В общей собственности, по сравнению с индивидуальной, формируется иной тип экономических интересов, соединяющих личную и коллективную материальную заинтересованность в лучшем использовании объединенного имущества, так же субъекты не персонифицированы, как в индивидуальной форме, напротив, в качестве субъекта выступает: группа лиц, коллективов, иногда уполномоченные лица или государственный орган.

Общественная собственность марксисткой интерпретации предполагает принадлежность средств производств и результатов производства всем членам общества и реальное право каждого из них владеть, пользоваться и распоряжаться ими с учетом личных, коллективных и общественных интересов. Но реализация такого типа идеала, как показал опыт СССР и других стран социалистического выбора, практически невозможна. Общественная собственность в идеале К. Маркса нигде и никогда не существовала. Во всех современных общественно-экономических системах крайним вариантом общественной собственности выступает государственная собственность статья Гражданского Кодекса Республики Беларусь.

Возможные варианты форм собственности в рыночной экономике представлены на рисунке 3. Рисунок 3. Реальные формы собственности в каждой отдельно взятой стране могут не совпасть со схемой.

Это зависит от конкретных условий экономической системы, предшествующей рыночной. Дальнейшая индустриализация производства приводит к тому, что индивидуальные частные собственники постепенно объединяются во всевозможные товарищества, а затем наступает экспансия акционерных форм собственности, а централизация производства превращает их в корпоративно-коллективную форму собственности.

И те и другие содержат элементы общественного владения и распоряжения. Частная групповая собственность содержит в себе элементы механизмов индивидуальной частной и общей общественной собственности. Как показывает данная схема рисунок 3.

Но тенденция их развития такова, что индивидуальная частная собственность совершенствуется в сторону общественных форм, а государственная развивается в направлении индивидуализации присвоения собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности долевая собственность или без определения таких долей совместная собственность , то есть общая собственность представлена в виде имущества, средств производства, денежных средств, ценных бумаг, принадлежащих первоначально двум или нескольким лицам.

Такое объединение мелких и средних собственников облегчает конкурентную борьбу. Право и ответственность каждого из них определяется соглашением. Если один из партнеров не в состоянии выполнить своих обязательств, то другие должны сделать это за него принцип солидной ответственности. Часто такие товарищества образуют юристы, бухгалтера, врачи. Они распространены так же в торговле и сельском хозяйстве. Поэтому ряд экономистов указанные формы собственности не без основания называют групповой формой частной собственности.

Кооперативная форма собственности характеризуется объединением собственности группой лиц, осуществляющих одновременно функции и собственников, и работников. Однако, большая часть полномочий собственника распоряжение, использование, присвоение осуществляется ими совместно, на равных основаниях. Это равенство по отношению к функции собственника и труду является основной отличительной чертой кооперативов от остальных подвидов форм собственности.

В то же время кооперативная собственность сохраняет некоторые элемента частной собственности. Таким образом, в кооперативе соединяются два противоположных экономических интереса: индивидуальный и коллективный.

Кооперативы распространяются в сельском хозяйстве, бытовом обслуживании, торговле и т. Акционерная форма собственности обладает рядом преимуществ, по сравнению с другими формами частной собственности.

Акционерная система не только мобилизует финансовые ресурсы, но и демократизирует экономику, превращая широкие слои населения в совладельцев собственности, обеспечивая их влияние на управление и участие в распределении прибыли. В то же время, акционерная форма собственности содержит в себе некоторые недостатки. Она создает весьма удобные условия для процветания номенклатурно-корпоративных отношений среди высших менеджеров или групп лиц слабо заинтересованных в эффективном функционировании объекта собственности.

На основе интеграции различных форм собственности возникают разные варианты производственных форм смешанной собственности. В одной форме собственности владельцем финансовых и материальных ресурсов может быть государственный орган, а пользователем и распределителем выступает трудовой коллектив, или же, в связи с вхождением Республики Беларусь в мирохозяйственную систему, некоторые объекты собственности могут принадлежать иностранному государству совместное предприятие , а их пользователями являются российские граждане и т.

Поэтому объективно возникают смешанные формы собственности. К ним можно отнести собственность общественных организаций, коллективную и смешанную собственности между государственной и частной фирмами, совместные межгосударственные и транснациональные собственности. Коллективная собственность представляет собой особую разновидность общественной собственности, которая является частью государственной, республиканской или коммунальной собственностей, переданных группе лиц в соответствии с установленным законом.

Это, по сути, производственные формы собственности — фирмы, возникающие в результате передачи прав собственности.

Коллективная собственность фактически не отличается от кооперативной. Однако большинство экспертов Б. Уорд, Я. Ванек считают, что для коллективных фирм характерен высокий уровень занятости, а также производительности труда и низкий уровень издержек производства по сравнению с частными фирмами.

Как показывает опыт мировой практики ряда стран, переходящих к рыночной экономике Испания, Мексика и др. Собственность общественных организаций.

К этой форме можно отнести собственность профсоюзов, политических партий, объединений потребителей, экологических союзов, ассоциаций культурных, языковых и других объединений граждан, реализующих совместные интересы. Характерной чертой этой собственности является равнодоступность присвоения объектов для членов ассоциации, равные права на использование собственности.

Однако, как всякая общественная собственность, она подвержена бюрократизации, отрыву от конкретных интересов коллектива. Государственная собственность. В истории человечества нет ни одной страны, где бы государство не занималось хозяйственной деятельностью, поэтому объективно возникает необходимость создания государственной собственности, объектом которой могут быть природные богатства, основной и оборотный капитал, денежные средства, ценные бумаги, информация и другие, переданные по воле народа в ведение и распоряжение органов государственной власти.

Государственная собственность находится на крайнем полюсе общей базовой формы собственности. Государственная собственность выступает в виде республиканской собственности собственность Республики Беларусь и коммунальной собственности собственность административно-территориальных единиц. Республиканская собственность состоит из казны Республики Беларусь и имущества, закрепленного за республиканскими юридическими лицами в соответствии с актами законодательства.

Средства республиканского бюджета, золотовалютные резервы, другие объекты, находящиеся только в собственности государства, и иное государственное имущество, не закрепленные за республиканскими юридическими лицами, составляют казну Республики Беларусь.

Коммунальная собственность состоит из казны административно-территориальной единицы и имущества, закрепленного за коммунальными юридическими лицами в соответствии с актами законодательства. Средства местного бюджета и иное коммунальное имущество, не закрепленное за коммунальными юридическими лицами, составляют казну соответствующей административно-территориальной единицы.

Формирование территорий коммунальной и государственной собственности. Понятие и принципы размежевания.

Государственная собственность

Земли, которые принадлежат на праве собственности территориальным громадам сел, поселков, городов, являются коммунальной собственностью. В коммунальной собственности находятся: а все земли в пределах населенных пунктов, кроме земельных участков частной и государственной собственности; б земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, другие объекты недвижимого имущества коммунальной собственности независимо от места их расположения. Земельные участки государственной собственности, которые предусматривается использовать для размещения объектов, предназначенных для обслуживания нужд территориальной общины коммунальных предприятий, учреждений, организаций, общественных пастбищ, кладбищ, мест обезвреживания и утилизации отходов, рекреационных объектов и пр. К землям коммунальной собственности, которые не могут передаваться в частную собственность, относятся: а земли общего пользования населенных пунктов площади, улицы, проезды, пути, набережные, пляжи, парки, скверы, бульвары, кладбища, места обезвреживания и утилизации отходов и пр. Территориальные громады приобретают землю в коммунальную собственность в случае: а передачи им земель государственной собственности; б отчуждения земельных участков для общественных нужд и по мотивам общественной необходимости в соответствии с законом; в принятия наследства или перехода в их собственность земельных участков, признанных судом выморочным наследством; г приобретения по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям; г1 исключен. Территориальные громады сел, поселков, городов могут объединять на договорных принципах принадлежащие им земельные участки коммунальной собственности. Управление указанными земельными участками осуществляется в соответствии с законом.

Основы институциональной экономики

Об этом он заявил, общаясь с журналистами, сообщает корреспондент Укринформа. По его словам, недавно состоялась встреча в Фонде госимущества относительно приема — передачи этого объекта в коммунальную собственность. Он отметил, что Фонд госимущества хочет избавиться от неэффективного предприятия, доведенного практически до банкротства, вместе с накопленными долгами. Он также напомнил, что вопрос о передаче ТЭЦ из государственной в коммунальную собственность возник, когда начались проблемы с началом отопительного сезона в году — когда коммунальное предприятие, которое отапливает половину города, своевременно начало отопительный сезон, а государственная ТЭЦ со значительной задержкой и только после вмешательства руководства страны. Он также напомнил, что его распоряжением создана рабочая группа, в состав которой входят представители ТЭЦ и городской власти, которая уже практически несколько месяцев работает над тем, чтобы этап перехода этого объекта в коммунальную собственность был подготовленным. Херсонская ТЭЦ кроме тепловой генерирует электрическую энергию.

Государственная и муниципальная собственность

Некоторые авторы представляют как синонимы такие формы собственности, как общенародная, государственная и коллективная. То же самое наблюдается в отношении понятий индивидуальной, частной и личной собственности. Формой собственности следует называть ее вид, характеризуемый по признаку субъекта и особенности его соединения с объектом. Само же соединение субъекта и объекта находится в непосредственной зависимости от типа общественно-экономической системы, каждому из которых соответствуют свои особые формы.

Полезное видео:

Особенности аренды недвижимого имущества государственной и коммунальной собственности

Статья 19 ЗК РФ. Муниципальная собственность на землю Новая редакция Ст. В муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности. Если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка. Утратил силу с 1 июля г. В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации, в том числе за пределами границ муниципальных образований.

3.2 Классификация типов собственности

Найти: Формы и виды собственности Определение форм и субъектов права собственности имеет не только чисто теоретическое, но и практическое значение. От формы собственности и субъектов права собственности зависит решение вопросов о правовом режиме имущества, находящегося в собственности данного субъекта, праве определенного субъекта иметь в собственности то или другое имущество, особенностях приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им. Статья 13 Конституции Республики Беларусь и п. При этом государство гарантирует равную защиту и равные условия для развития всех форм собственности. Права всех собственников защищаются равным образом. Государственная и частная формы собственности в свою очередь делятся в зависимости от субъектов права собственности. Государственная собственность выступает в виде республиканской собственности собственность Республики Беларусь и коммунальной собственности собственность административно-территориальных единиц. Республиканская собственность используется в интересах всего населения Республики Беларусь. Имущество республиканской собственности закреплено за предприятиями и учреждениями Республики Беларусь в соответствии с актами законодательства.

Формы и виды собственности

Аренда имущества государственной и коммунальной собственности: с чего начинать? В избранном В избранное Мартынив Ирина, канд. Положительные аспекты такой аренды присущи как арендодателю получение доходов, решение вопросов избыточного имущества и поддержание его в надлежащем состоянии и т. Процедура сдачи государственного и коммунального имущества в аренду является длительным и хлопотливым процессом. В первую очередь это обусловлено необходимостью проведения конкурса на право аренды государственного имущества среди участников — потенциальных арендаторов. Во-вторых, законодательством Украины предусмотрены конкретные сроки выполнения всех процедур, связанных со сдачей государственного и коммунального имущества в аренду. Это предопределяет возникновение многих практических вопросов, в первую очередь организационного характера, которым и посвящена эта статья. Также ст.

Характеристика форм собственности в Беларуси

Характеристика частной собственности Частной собственностью является имущество, принадлежащее человеку, физическому лицу. Частная собственность создается и приумножается за счет предпринимательской, трудовой деятельности, ведения собственного хозяйства, вкладов в кредитные учреждения, акции и другие ценные бумаги, приобретения имущества по наследству. В частной собственности могут находиться: жилые дома, дачи, транспортные средства, денежные средства, акции, предметы личного потребления, средства производства для ведения хозяйственной деятельности, организации торговли и обслуживания, объекты культуры, произведенная продукция и полученные доходы. Характеристика государственной собственности К государственной собственности относятся республиканская собственность и коммунальная собственность. Субъектами права государственной собственности являются Республика Беларусь и административно-территориальные единицы. В собственности Республики Беларусь находятся земля, ее недра, воздушное пространство, внутренние водоемы, леса и другие природные ресурсы страны. Также — имущество республиканских органов власти и управления, средства республиканского бюджета, предприятия и другие объекты, обеспечивающие суверенитет и хозяйственную самостоятельность республики. Распоряжение имуществом республиканской собственности осуществляет Совет Министров Республики Беларусь или уполномоченные им органы. Коммунальная государственная собственность принадлежит административно-территориальным образованиям: области, городу, району. В коммунальной собственности могут находиться имущество местных органов власти и управления, средства местного бюджета, жилищный фонд, предприятия и другие объекты, необходимые для экономического и социального развития соответствующей территории.

— имущество, в том числе средства и продукты производства, принадлежащие государству полностью, либо на основе долевой или совместной.

Статья 19 ЗК РФ. Муниципальная собственность на землю

Статья Передача земельных участков государственной собственности в коммунальную собственность или земельных участков коммунальной собственности в государственную собственность Печать Предыдущая Следующая Автор : Верховная Рада Украины 1. Передача земельных участков государственной собственности в коммунальную собственность или наоборот производится по решениям соответствующих органов исполнительной власти либо органов местного самоуправления, осуществляющих распоряжение землями государственной или коммунальной собственности в соответствии с полномочиями, определенными настоящим Кодексом.

Министерством имущественных отношений Удмуртской Республики было подготовлено извещение о размещении промежуточных отчетных документов, а также о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам. Извещение было опубликовано в газете "Известия Удмуртской Республики" от До При этом не менее важными факторами в обеспечении прав всех заинтересованных лиц при передаче прав в отношении государственных и муниципальных объектов остаются равный доступ к информации и публичность процедур. Уже три года в Интернете функционирует информационный ресурс по адресу: www. Создание данного Интернет-портала стало уникальным событием — впервые информация о торгах по продаже государственного и муниципального имущества стала максимально доступной для широкого круга лиц. Сайт www.