Как грамотно оформить финансовые отношения с продавцом, подтвердить получение им всех причитающихся средств? Процесс, завершившийся так замечательно, состоял из нескольких этапов. Сначала обнаружилось частное объявление: цена устроила, и даже удалось поторговаться. Квартирка оказалась в прямой продаже и именно в том районе, где вы давно мечтали поселиться.

Расписка в получении денег за квартиру

В г. Мы располагая денежными средствами наличными в размере ….. В то время в сети интернет увидели объявление о продаже автомашины по цене ….. Средняя рыночная стоимость автомашины была примерно такая-же. В объявлении был указан телефон продавца автомашины, мы созвонились, встретились. Я и муж посмотрели автомобиль, техническое состояние автомашины нас устроило. Оформили договор купли продажи. Я передала продавцу денежные средства в размере … рублей. Продавец написал расписку и мы забрали автомашину себе.

Это было Я добросовестный приобретатель, являюсь четвертым владельцем автомашины. Первый и второй владельцы моей автомашины мне не знакомы. У меня оригинал ПТС, договор купли продажи, расписка о получении денег. NET и других я проверяла автомобиль на юридическую чистоту. Мошенническая схема в особо крупном размере кроме машины в деле фигурируют деньги в сумме 10 млн.

Третье лицо продал. Все это происходит с года. Я и муж владельцы автомобиля более 2-х лет. Сейчас автомобиль, по запросу следователя арестован и передан мне на ответственное хранение.

Сначала арест был наложен с Что делать для того, чтобы сняли арест с моего имущества. Хлебников Павел Михайлович 2. Идти в суд и признавать себя добросовестным приобретателем Арест сейчас снимут вряд ли. Это как я понял вещ. Но и машину после завершения следствия не отберут Мы написали договора купли продажи. По прошедствии 10 месяцев я договор купли продажи утерял.

А покупатель использовал заработал на нем хорошую сумму денег и решил вернуть мне обратно этот автобус. На основании расписки ни деньги. Уменя на руках осталась только расписка. Является ли расписка на получение денег заменой договора купли продажи для предъявления в суд. Астанаева Наталья Николаевна 3. Добрый день. Расписка Является доказательством получения денежных средств.

Если в расписки указано за что вы получаете или передаёте деньги, можно попробовать обратиться в суд. Как вариант попробуйте обратится в ГИБДД, вы же по идеи должны были с себя это транспортное средство снять, а новый собственник поставить на учёт на своё имя. Земельный участок в СНТ был приобретен мной в г согласно нотариально заверенной расписке.

Договор был составлен позднее. Первоначальный собственник владел участком с г. Поскольку правоустанавливающие документы на тот период постановление администрации и профкома предприятия о выделении земельного участка на первоначального собственника не сохранились поиски в архивах результата не дали , местонахождение собственника неизвестно, сделка по купле-продаже не зарегистрирована, то в силу сложившихся обстоятельств и в условиях противодействия со стороны председателя правления СНТ встал вопрос об оформлении участка в собственность по приобретательной давности.

Участок прошел процедуру межевания, но при постановке на кадастровый учет выявилась реестровая ошибка наложение границ со смежным участком. Со смежником договориться не удалось и вопрос решался в судебном порядке. Была проведена судебно-землеустроительная экспертиза, подтвердившая наличие реестровой ошибки. Исковое требование по исправлению ошибки было уточнено в соответствие с рекомендациями экспертов.

Суд своим решением наличие ошибки признал ответчик не возражал , но в удовлетворении искового требования отказал, мотивируя свой отказ тем, что судебной защите подлежит нарушенное право, а поскольку я не являюсь собственником участка, это право у меня отсутствует. Апелляционная жалоба не удовлетворена.

С этим решением можно было бы согласиться, если был бы спор о собственности. Но спора о собственности нет, так как нет спора по смежной границе по фактическому землепользованию на местности , забор устанавливал собственник смежного участка, интересы третьих лиц не затрагиваются участки стоят обособленно , права собственника не нарушаются исправление реестровой ошибки не меняет ни площадь ни конфигурацию смежного участка.

И второе-есть ли перспективы обжалования решений судов первой и апелляционной инстанций. Эринью Анна Олеговна 4. Почему Вы связываете свою ситуацию с п. Ваша ситуация базируется на общим принципе гражданско процессуального права Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Вот суд и отказал. И где Вы видите в своей ситуации прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, если такого факта в Вашей ситуации нет и не может быть. Вопрос по теме? Подписали все документы, отдали в мфц. На руках только опись доков, что отдали в мфц.

Какой документ является гарантией передачи средств? Договор купли-продажи или должны были составить расписку об обязательстве выплат? Читать ответы 2 5. Большаков Валерий Иванович 5. Надо было прописать все с договоре факт передачи и взять расписку о передаче денег. Колчев Александр Константинович 5.

Из вашего вопроса следует, что расчет не произведен, соответственно расчет у Вас после перехода права собственности. Денежные средства должны быть выплачены в порядке и сроки предусмотренные договором купли-продажи, который Вам вернут после регистрации перехода права собственности. Уже 19 лет я проживаю в данном доме.

На имущество никто не претендует, в наследство никто не вступил. Я решил подать в суд иск о признании право собственности по приобретательной давности.

На кого подать в суд не знаю. Кашапов Ренат Закуанович 6. Добрый день На мой взгляд заявлять о бесхозном имуществе при этом зная кто является являлся хозяином, как минимум преждевременно, требование о признании сделки купли-продажи жилого дома действительной, в конкретном случае звучит более обосновано или ищите наследников.

Маликова Лилия Рустамовна 6. Желательно конечно попытаться узнать, к кому перешло право собственности. Если правда никто не вступил в наследство, имущество наследует муниципалитет. Прохорова Ольга Юрьевна 6. В данном случае я бы просила признать право собственности не по ГК РФ, а в связи с заключением договора купли-продажи в виде расписки по ГК РФ.

К тому же расписка у вас была официально заверена. Сейчас это нормальная практика. По вопросу ответчика: возьмите выписки из ЕГРН на дом, чтобы удостовериться, что наследство никто не оформлял. Если кто-то оформил, значит их ставьте ответчиками, а если никого нет, то ставьте ответчиком Администрацию сельсовета.

У меня очень сложный вопрос, и я думаю, вряд ли получу на него вопрос, так как сам уже сломал всю голову. Три года назад моя знакомая гражданка Украины хотела купить земельный участок в СНТ, земли сельхозназначения.

По ст. Решили заключить договор-купли продажи участка и построек на нем на имя её родственника, гражданина РФ. Оформили и зарегистрировали право собственности. В день заключения договора купли-продажи, родственник, написал расписку, согласно которой он обязуется переоформить все объекты недвижимости на гражданку украины после получения ею гражданства РФ. Но что-то пошло не так. Только гражданство РФ было получено, родственник присел, а участок и постройки арестованы следователем. Собственно вопрос - как оформить участок и постройки на уже гражданку РФ ранее - гражданка Украины при том, что имеется только расписка?

Очень любопытно послушать ответ юриста Исаевой, которая никогда не дает отписок. Калашникову просьба не отвечать. Садыков Ильдар Фанисович 7. Расписки может быть недостаточно несмотря на то, что дано одностороннее обязательство согласно ст.

А если наложен арест на имущество, то это ограничивает распоряжение таким имуществом. Попов Павел Евгеньевич 7. Согласно п. Следует через МФЦ обратиться для оформления участка. Скорее всего будет отказано.

Может ли расписка считаться договором купли-продажи недвижимости

Продавец должен писать ее самостоятельно. Указать полные персональные данные — ФИО, дату и место рождения, место проживания и регистрации. Не стоит применять расписку, заполненную на компьютере. Суд может ее отклонить! Расписка должна быть написана собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона. Сумма денежных средств, за что получена, адрес квартиры, дату Продавец должен написать сам.

Образец расписки за квартиру при продаже и покупке 2019

Главная Статьи наших специалистов Когда исполнен Договор купли-продажи, нужна ли Расписка? Когда исполнен Договор купли-продажи, нужна ли Расписка? Долгие поиски квартиры окончены, договор купли-продажи подписан, право собственности покупателя квартиры зарегистрировано, Свидетельство о государственной регистрации права получено. Казалось бы, можно заниматься приятными и радостными хлопотами: въезжать в свою новую квартиру, покупать мебель и праздновать новоселье.

Деньги сдал. Деньги принял

Расписка заемщика признается письменным доказательством, подтверждающим заключение договора займа и удостоверяющим передачу заимодавцем денежной суммы. Но как быть, если расписка подтверждает то, чего на самом деле не было? Как защитить свои интересы и оспорить договор займа? Требования закона По договору займа одна сторона передает в собственность другой деньги или иные вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. В законе указано, что договор займа — реальный, то есть считается заключенным с момента фактической передачи денег заемщику ч. Также в законе прямо предусмотрено, что письменная форма договора займа должна быть соблюдена в двух случаях. При заключении договора физическими лицами, если сумма займа превышает 10 МРОТ рублей согласно ст. Если заимодавцем является юридическое лицо — независимо от суммы ч. Кроме того, законом закреплено, что существенным условием договора займа выступает только его предмет: денежная сумма или другие вещи, определенные родовыми признаками.

Полезное видео:

Продажа квартиры. Если указать в договоре 1 500 000 и дать расписку на 150 000...

Расписка о получении денег за квартиру Расписка о получении денег за квартиру Совершая любую сделку и передавая свои деньги другому лицу, всегда берите расписку об их получении. А есть ли правила составления этого документа? Покупая квартиру, вы всегда подписываете договор купли-продажи, однако этот документ говорит лишь о заключении сделки, а не о том, что вы передали продавцу деньги.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Как водиться, вновь обратимся к первоисточнику. В нашем случае это будет Гражданский кодекс РФ из статьи которого следует, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Кроме того, согласно ст. То есть адрес, площадь, этаж, кадастровый номер, чего расписка по определению содержать не может, Если же таких данных не имеется, то в силу части 2 статьи ГК договор купли продажи считается незаключенным. Свою позицию по признанию расписки договором можно обосновать следующим: В соответствии со ст.

Когда исполнен Договор купли-продажи, нужна ли Расписка?

Вместе с тем, письменное доказательство расчетов имеет настолько важное значение, что неточности здесь недопустимы. Предлагаемый kvartirastudio. Безусловно, при совершении сделки купли-продажи никто не предполагает, что все может обернуться судебными тяжбами, однако полностью исключить такую возможность, к сожалению, нельзя. Грамотно составленная расписка в получении средств за квартиру значительно снизит риски покупателя и избавит его от повторных денежных претензий со стороны недобросовестного продавца. Расписка при продаже квартиры Расписку при продаже квартиры пишет продавец жилой недвижимости. Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею. Москвы 02 февраля года, код подразделения , зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д.

Зачем нужна расписка в получении денежных средств за квартиру? Во время торговых операций с недвижимостью, помимо обязательного договора купли-продажи, составляется расписка. Это обязательный элемент заключения сделки и письменное подтверждение перевода финансовых средств за квартиру. Покупатель имеет законное право требовать торговую расписку у продавца. В случае отказа предоставления таковой самым разумным действием будет отмена совершения сделки с таким подозрительным лицом. Расписка в получении денежных средств за квартиру не считается самостоятельным документом, это обязательное приложение к договору.

Таким образом по совокупности доказательств составленная продавцом при покупке.

И вот, когда все договорённости достигнуты на словах, оформляется договор купли-продажи квартиры, может возникнуть серьёзная неприятность. Если покупатель квартиры при заключении договора купли-продажи и передачи денег не потребует от продавца расписки о получении им денег, то он может стать жертвой мошенничества. У человека, который желает что-либо купить, просыпается некое подобие охотничьего инстинкта, когда он видит вещь, которая ему нужна, которую он может осязать и которая ему чем-то сразу понравилась. Забывчивость и доверчивость могут сыграть с таким покупателем злую шутку.

Перейти в фотобанк Почему ваш договор купли-продажи может оказаться незаключенным, хотя вы его подписали и все оплатили? Как писать расписку и что это вообще такое? Можно ли отменить действие доверенности? Нотариус города Москвы Александр Сагин рассказал об особенностях документов, с которыми мы сталкиваемся ежедневно, но все равно совершаем ошибки. Но не все так катастрофично.