Мы с мамой вдвоем являемся собственниками земельного участка. Категория: земли сельскохозяйственного назначения. Я решила свою долю подарить маме, но в МФЦ сказали, что так как земельный участок общая долевая собственность договор дарения нужно оформить только через нотариуса, даже если собственника два и доля безвозмездно передается одним владельцем другому, а не постороннему лицу. Вопрос: права ли сотрудница МФЦ?

Договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка

Мы с мамой вдвоем являемся собственниками земельного участка. Категория: земли сельскохозяйственного назначения. Я решила свою долю подарить маме, но в МФЦ сказали, что так как земельный участок общая долевая собственность договор дарения нужно оформить только через нотариуса, даже если собственника два и доля безвозмездно передается одним владельцем другому, а не постороннему лицу.

Вопрос: права ли сотрудница МФЦ? Марчук Анна Юрьевна Добрый день! Согласно действующему законодательству ч 1 ст. В вашем случае сотрудница МФЦ права. Шихова Марианна Анатольевна Добрый день, нет форма договора дарения простая письменная. ГК РФ Статья Форма договора дарения Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Вы правильно, что обратились в МФЦ. Нотариальная форма сделки в данном случае не предусмотрена.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей настоящего Кодекса.

Возможную перспективу в следующей ситуации. В году после расторжения брака было вынесено решение о взыскании с бывшего супруга алиментов в твердой сумме 10 тыс. В году супруга подает на принудительное взыскание в ФССП образовавшегося долга порядка тыс. После расторжения брака, но до представления документа в ФССП, супругом был приобретен земельный участок, клторый вскоре отчужден им по договору дарения в пользу своей матери.

На участке ведутся строительные работы. В пользовании супруга находится легковой автомобиль, находящийся в собственности его матери. Возможно ли признание сделок дарения участка и купли-продажи автомобиля недействительными либо мнимыми, принудительное запрепление права собственности на них за бывшим супругом с целью последующего обращения взыскания задолженности по алиментам на это имущество?

Что необходимо для этого? Доев Аслан Борисович Признать то можно, если это справедливо по отношению к инвалиду.

Говорит что от меня требуется какая-то подпись. Что за подпись? Как быть? Ни дом, ни землю продавать не хочу-родовое гнездо. Знаю, что дом и земля неразрывно связаны друг с другом. Да и с братом не хочется ссориться.

Мамич Владимир Анатольевич Посмотрите внимательно договор дарения доли. Если Вы заключали этот договор до 1. Конечно же дом тесно связан с земельным участком и распорядиться им или долей без земельного участка на котором он расположен нельзя. Однако, если земельный участок разделен таким образом, что часть его свободна от строений, то такая часть зем. Вопрос по теме? Читать ответы 4 Мамонтов Алексей Вячеславович Нет, земельный участок вам не принадлежит, так как это отдельный объект недвижимости.

Тем не менее имеются основания требовать его передачи на тех же основаниях. По крайней мере землю под домом и необходимую для его обслуживания. Лекомцева Нина Александровна В Пункте 1 статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации закреплён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации. В соответствии с этими нормами при переходе права собственности на здание, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к покупателю здания переходит право собственности на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для его использования.

Новый собственник здания, вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для её использования, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Степанов Альберт Евгеньевич Земля под домом будет принадлежать вам обоим, так как это неделимый объект, раз брат не подарил свою долю дома. Участок вокруг дома принадлежит вам. С уважением. Уткина Светлана Николаевна Панфилов Анатолий Федорович В соответствии с абз. Пунктом 1 ст. Вам подарена лишь доля дома, участок не указан, чем нарушены требования закона.

Но опять, же под домом, да должны удовлетворить, а что касается остальной части.. Нужна помощь в ситуации: Пожилая семья не может определится в выборе как распределить наследство. Ситуация такая: Супруги проживают вместе более 30 лет.

Договор купли продажи жилого дома и земельного участка на муже. Стал вопрос о передачи своей собственности наследникам. Они хотят подстраховаться в случае смерти одного из супругов, что б все имущество распределено между внуками а не другими лицами. Тойсть одну большую долю хотят отдать старшему внуку, другую младшему внуку и оставшуюся долю дочери и ее сыну.

Как поступить через завещание или дарение? Как можно обезопасить себя и внуков? Лебедев Артур Валериевич Наследниками первой очереди внуки не являются, поэтому в случае смерти наследодателя приоритетное право наследования у детей.

Тут все зависит от многих факторов. Мысовский Виталий Александрович При дарении право собственности на имущество переходит еще при жизни дарителей, но при этом в договоре дарения можно прописать право дарителей проживать в доме до своей смерти. При завещании право собственности переходит к наследникам только после смерти завещателей.

Кирина Валентина Александровна Добрый день, если хотите обезопасить внуков, то вам лучше выбрать дарение, либо пожизненную ренту так обезопасите еще и себя. Могу ли я оформить дарение доли дома и земельного участка жене или родственникам без разрешения бывшей жены? Паутина Елена Юрьевна Читать ответы 2 Дедушка является единолично собственником дома и земельного участка.

Или он сам может определить размер доли на землю по своему желанию? Каравайцева Елена Александровна Собственник вправе подарить долю в своем имуществе в размере по своему усмотрению согласно ст. Садыков Ильдар Фанисович Здравствуйте, уважаемая Наталья! Сам может определить. Это разные объекты права. И сколько дарить ст. И размеры долей не обязательно должны совпадать.

Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса! Терентьев Валерий Константинович Добрый вечер! Нет, на землю нужно в договоре дарения указать размер доли в праве собственности на земельный участок. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Федерального закона от Доли могут быть по разному определены в договоре. Он может сам определить размер этой доли. Это никак не противоречит нормам ст. Дед прав во всем согласно ст. Как хочет так и определяет доли дарит которые! Попов Павел Евгеньевич

Заключение Что такое доля земли по закону? Понятие доли можно найти в ГК РФ.

Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка?

Право собственности регистрируется в Росреестре и переходит на одаряемого с момента получения официального документа — свидетельства на право собственности. Если лиц несколько, соответственно каждый имеет свою определенную долю на землю и имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Например, супруги имеют земельный участок общей площадью кв. Чтобы подарить половину участка необходимо, предварительно фактически разделить его на соответствующие доли, при этом доли должны соответствовать по размерам минимальной площади земельного участка. В каждом регионе России, минимум устанавливается по-своему. Пример Минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в городе Белгороде составляет кв. Переход права собственности регистрируется в территориальном отделении Росреестра по месту нахождения земельного участка, при этом взимается гос. Кроме того даритель обязан: Иметь предмет дарения в собственности. Быть дееспособным.

Как грамотно заключить договор дарения доли земельного участка

Договор дарения доли земельного участка Содержание статьи: Договор дарения земельного участка представляет форму передачи собственной недвижимости одного конкретного лица другому конкретному лицу нескольким лицам. При этом заключение данного соглашения, как сделки с недвижимостью, строго регулируется ГК РФ гл. Данная юридическая процедура более целесообразна и выгодна при условии, если сторонами сделки выступают очень близкие родственники, более подробную консультацию по данной вопропу может оказать юридическая помощь в Москве. Однако действующее законодательство не накладывает запрет оформить дарственную на абсолютно постороннего человека. Для того чтобы договор дарения соответствовал юридическим нормам, необходимо составить договор, заверенный подписью нотариуса, в соответствии с которым будет проведена юридически правильная передача имущества во владение другим лицом. Пакет документов, необходимый для составления договора дарения и последующей гос. Договор обязательно составляется в нотариальной конторе того муниципального района, который территориально включает данный участок земли.

Договор дарения доли земельного участка

Энциклопедия решений. Дарение долей в праве собственности на недвижимое имущество, в том числе доли в праве собственности на квартиру и земельный участок Энциклопедия решений. Дарение долей в праве собственности на недвижимое имущество, в том числе доли в праве собственности на квартиру и земельный участок Дарение долей в праве собственности на недвижимое имущество, в том числе доли в праве собственности на квартиру и земельный участок Обладатель доли в праве собственности на недвижимое имущество вправе подарить ее по своему усмотрению на основании п. К сведению: возмездным может быть не только договор купли-продажи ст. Если доля в праве общей долевой собственности на недвижимость передается в качестве отступного ст. К договору дарения доли в праве собственности на недвижимое имущество применяются общие правила ГК РФ о сделках, обязательствах и договорах глава 9 подраздела 4 раздела I , раздел III части первой ГК РФ , а также нормы главы 32 части второй этого кодекса, регулирующие отношения по договору дарения. Так, для того, чтобы договор дарения считался заключенным, стороны должны согласовать его существенные условия, к которым отнесены условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение п.

Полезное видео:

Дарение доли земельного участка

Контакты Дарение доли земли сельскохозяйственного назначения Собственник сельскохозяйственного земельного участка, который является частью долевой собственности, может распоряжаться им в соглашении со всеми ее участниками. Это утверждение действительно при условии, что число владельцев долевой собственности насчитывает более пяти представителей ст. По своему усмотрению правовладелец может продать, отдать в залог, завещать или подарить землю. Договор дарения Дарение земельного участка подразумевает его безвозмездную передачу одной стороной в собственность другой стороне. Договор составляется в письменной форме. Кроме того, можно удоствоерить эту сделку нотариально, то есть сделка будет проверена на законность и на наличие у сторон права на её совершение. Если договор не предусматривает иных вариантов, право на долю земли переходит сразу же после его заключения.

Дарение доли (части) земельного участка

Доля земельного участка — это его часть, выделенная в натурально существующем виде, то есть с установлением фактических границ такой части, или в финансовом эквиваленте к стоимости всего участка, если выделить в натуральном виде ее невозможно. О долевой собственности как одной из существующих на сегодняшний день форм в настоящее время речь идет в статье п. Однако прямого определения данная правовая норма не содержит, а лишь говорит о том, что такая форма возможна. Доля, сформированная из участка, находящегося в общей собственности, определятся аналогичным способом, но регулирование ее функционирования осуществляется в соответствии со статьей ГК как одной из частей имущества, находящегося в долевой собственности. Как осуществить дарение доли своего участка Независимо от того, каково отношение доли участка к основной его площади, весь процесс будет состоять из пяти основных этапов: Подготовка документов , подтверждающих реальность существующего права собственности на участок, часть которого будет передаваться в качестве подарка другому лицу; Разработка и согласование всеми участниками сделки проекта договора дарения и проверка его вместе со всеми приложениями у нотариуса с целью установления подлинности предоставляемых сопровождающих бумаг и законности условий такой сделки; Определение порядка использования подаренной доли участка — будет ли она использоваться в качестве самостоятельного земельного надела, то есть путем выделения ее в натуральный вид, или в качестве одного из фрагментов общей собственности; Подписание договора дарения всеми сторонами, участвующими в сделке; Регистрация произошедших изменений в существовавшем праве собственности.

Добрый день. Имеем с родным братом земельный участок по 1/2 доле в общей долевой собственности. Брат написал на меня договор.

Дарение доли дома и земельного участка При дарении доли дома и земельного участка требуется соблюдение всех вышеназванных правил его оформления. При этом, учитывая, что передаваемым объектом является не только доля земельного участка, но и дома, расположенного на нем, необходимо в дарственных помимо прочего указывать такие сведения, как: Адрес нахождения дома, доля в котором отчуждается, его площадь, материал изготовления, количество этажей и комнат, кадастровый или условный номер, размер передаваемой доли дома. Сведения о правоустанавливающих документах дарителя на передаваемую долю дома.

Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка? Сегодня я хочу подарить мужу свою долю в праве собственности на эту квартиру. Нужно ли оформлять договор дарения у нотариуса?

Подробнее Отказ от дара Каким бы ценным не был подарок, даритель не застрахован от неблагодарности одаряемого. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар. Отмена и запрет дарения Наряду с отказом от дара со стороны одаряемого закон предусматривает возможность отмены дарения дарителем, в т.

При этом, учитывая, что передаваемым объектом является не только доля земельного участка, но и дома, расположенного на нем, необходимо в дарственных помимо прочего указывать такие сведения, как: Адрес нахождения дома, доля в котором отчуждается, его площадь, материал изготовления, количество этажей и комнат, кадастровый или условный номер, размер передаваемой доли дома. Сведения о правоустанавливающих документах дарителя на передаваемую долю дома. Поскольку дом относится к категории жилых помещений ст. Стоимость долей дома и земельного участка следует разграничивать между собой. Учитывая все вышеизложенное, следует отметить, что переход права собственности на доли обоих объектов недвижимости подлежат процедуре госрегистрации. Для ее осуществления сторонам сделки необходимо собрать определенный пакет документов, а также уплатить госпошлину рублей за земельный участок и рублей за долю дома — пп. Только после осуществления этой процедуры одаряемое лицо станет полноправным собственником этого имущества.