За предоставлением государственной услуги от имени юридического лица могут обратиться его филиалы, наделенные в соответствии с законодательством Российской Федерации необходимыми полномочиями. Заявление подписывается собственноручно в случае, если заявитель физическое лицо , либо руководителем юридического лица филиала или иным уполномоченным лицом с указанием его должности. Заявления, предоставляемые в форме электронных документов, подписываются в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля г. Представление указанных заявлений в форме электронных документов возможно с момента начала функционирования соответствующей информационной и телекоммуникационной системы. Заявление заполняется от руки или с использованием технических средств пишущих машинок, компьютеров без сокращений и исправлений. Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача: 1.

Продления срока действия разрешения на строительство

Дополнительные документы Список документов в разных регионах может отличаться. Уточнять его надо в местных регламентах или у специалистов.

В любом случае, при подготовке пакета документов нужно ориентироваться на местные нормы. Стандартный пакет включает в себя: Правоустанавливающие документы на участок застройки. Еще действующее разрешение. Проект со скорректированными датами завершения стройки. График работ. Сроки продления Нововведения года изменили сроки продления. Раньше нужно было подать заявление за 2 месяца до окончания срока действия документа, потом местные власти в течение 30 дней рассматривали его и выносили решение.

Сейчас все намного быстрее. Решение о продлении или отказ выносится в течение 7 дней с момента регистрации вашего заявления. Основания для отказа в пролонгации Причины для отказа в продлении определены регламентами: Не хватает документов, в них допущены неточности, нет нужных сведений. Строительство не велось и к моменту окончания срока действия разрешения на площадке нет признаков работ.

Пропущен срок подачи заявления или оно подано уже после того, как срок действия разрешения истек. Получили отказ: что делать? Когда местные власти отказывают продлевать действие документа, вы получаете мотивированное решение. В документе указаны причины, по которым вам отказали. К сожалению, встречаются ситуации, когда отказ не обоснован с точки зрения закона. В этом случае можно попробовать обжаловать отказ. Основания для обжалования: Нарушение сроков со стороны местных властей, затягивание процедуры.

Отказ на основании того, что были представлены не все документы, но как недостающая указана документация, которой нет в регламентах. Власти отказали вам в оказании услуги. Что делать, если отказали? Сразу после получения отказа можно подать жалобу. Ее оформляют на бумажном или электронном носителе.

Если вы направляете электронную жалобу, она должна быть заверена ЭЦП. В жалобе указываются аргументы, почему вы не согласны с решением местных властей. Если обращение с жалобой не помогло, можно обратиться в суд. Прежде чем подавать исковое заявление и начинать тяжбу, нужно учитывать, что суд не всегда встает на сторону истца. Суд примет решение в вашу пользу, если: Выявлены нарушения со стороны должностных лиц. Вы пропустили срок подачи заявления, но подали его еще до того, как разрешение стало недействительным.

Не получится обжаловать отказ даже через суд в следующих случаях: Вы подали заявление после истечения срока действия. Стройка не была начата.

В процессе строительства сильно изменились характеристики объекта в проект были внесены изменения. Это абсолютные основания для отказа. Если вы оказались в одной из таких ситуаций, проще и быстрее получить новые документы. Если стройка не начиналась, скрыть этот факт невозможно.

Вам придется заново пройти все этапы, включая подготовку документов, проекта или эскизов, планов коммуникаций и пр. Здесь есть один нюанс, который все же нужно знать. Закон однозначно говорит о том, что продлить разрешение, если строительство не было начато, невозможно и единственный выход — получение новых документов. Но в законе нет указаний на то, на какой стадии должно находиться строительство.

То есть, если вы начали работы непосредственно перед тем, как подать заявление, у властей нет законных оснований отказать вам. Но прежде чем пользоваться этим методом, оцените риски. Разрешение нельзя продлевать бесконечно. С момента его пролонгации у вас будет 3 года, чтобы полностью завершить работы. Иногда проще получить новое разрешение.

Цена продления разрешения на строительство Услуга бесплатна. Для того чтобы продлить действие разрешения , нужно только подать заявление и документы, госпошлины или других платежей вносить не нужно.

Срок действия После пролонгации разрешение действительно еще три года. На этот срок не влияют никакие внешние факторы, а это значит, что за 3 года строительство должно быть закончено.

Если вам не хватит и этого дополнительного периода, придется получать новые документы. Как избежать проблем при пролонгации Условия для пролонгации указаны в Градостроительном кодексе. Если все условия соблюдены, через неделю вы получите разрешение и сможете спокойно продолжать работы.

Процедура, в целом, не имеет сложностей, поэтому все можно сделать самостоятельно. Закон дает право собственнику действовать через представителя, оформив нотариальную доверенность. Когда ваши интересы представляют специалисты нашей компании, риск отказа сводится к минимуму.

Мы соберем все нужные документы, подадим заявление, будем общаться с местными властями. Благодаря помощи наших специалистов, вы сможете продлить срок разрешения без проблем. Редактор блога.

Дополнительные документы Список документов в разных регионах может отличаться. Уточнять его надо в местных регламентах или у специалистов.

Продление сроков разрешения на строительство

Для строительства, реконструкции объекта капитального строительства: Заявление, подлинник, 1 экз. Перечень документов, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе или запрашиваемых Органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия : Правоустанавливающие документы на земельный участок если право на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав , подлинник, 1 экз. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции в случае, если застройщику было представлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ запрашивается в рамках межведомственного информационного взаимодействия , подлинник, 1 экз. Для выдачи разрешения на строительство индивидуального жилого дома: Заявление на получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома, подлинник, 1 экз. Перечень документов, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе или запрашиваемых Органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия : Правоустанавливающие документы на земельный участок если право на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, запрашивается в рамках межведомственного информационного взаимодействия , подлинник, 1 экз. Для продления срока действия разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства: Заявление о продлении срока действия разрешения на строительство, подлинник, 1 экз. Для внесения изменений в разрешение на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства: Заявление о внесении изменений в разрешение на строительство, подлинник, 1 экз. Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации, 1 экз. Перечень документов, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе или запрашиваемых Органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия : Правоустанавливающие документы на приобретенный земельный участок, подлинник, 1 экз. Решение об образовании земельных участков путем объединения, раздела, перераспределения или выдела из земельных участков - в случае, если в соответствии с земельным законодательством РФ орган местного самоуправления принимает решение об образовании земельного участка, подлинник, 1 экз.

Какие риски могут возникать у покупателя недостроя?

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, которые заявитель предоставляет самостоятельно: 2. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления подведомственных им организаций , участвующих в предоставлении государственной услуги, подлежащие получению посредством межведомственного информационного взаимодействия и которые заявитель вправе представить по собственной инициативе: 2. Документы, указанные в п. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для принятия решения о продлении срока действия разрешения на строительство, которые заявитель предоставляет самостоятельно: 2. Документы, необходимые для принятия решения о продлении срока действия разрешения на строительство, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления подведомственных им организаций , подлежащие получению посредством межведомственного информационного взаимодействия, отсутствуют. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство в случае приобретения права на земельный участок, а также в случае образования земельного участка путем объединения земельных участков, раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых выдано разрешение на строительство, а также в целях устранения технической ошибки , которые заявитель предоставляет самостоятельно: 2. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство, которые запрашиваются Управлением в соответствующих органах государственной власти или органах местного самоуправления, участвующих в предоставлении государственной услуги, посредством межведомственного информационного взаимодействия и копии, которых заявитель вправе представить по собственной инициативе: 2.

Изменен порядок продления срока действия разрешения на строительство 

Связаться с автором Вернуться назад на Разрешение на строительство Одним из самых существенных условий в проектной документации является срок завершения строительных работ. В соответствии с ним выдается разрешение, имеющее свой срок действия. Однако иногда обстоятельства складываются таким образом, что завершить их в указанную дату невозможно. Как в первый раз, так и в остальные для того, чтобы продлить срок действия разрешительных документов, обращаться нужно в орган архитектуры вашего города.

Полезное видео:

Продление срока действия разрешения на строительство капитальных надзорных объектов

Выдается на основании заявления юридического лица, документов, удостоверяющие го право на земельный участок застройки, и проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке. Выделяют два вида разрешений: на строительство выдается, исходя из периода времени, необходимого для строительства ; на строительство по отдельным этапам выдается, исходя из периода времени, необходимого для выполнения работ, согласно проекту организации строительства. Разрешение на строительство может быть продлено по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия этого разрешения. По объектам строительства возможно продление на срок до 6 месяцев по окончании сроков строительства. Осуществляет продление уполномоченный орган по представлению Комитета по строительству.

Продление срока действия разрешения на строительство

Продление срока действия разрешения на строительство Продление срока действия разрешения на строительство Гальцев Дмитрий Александрович Продление срока, разрешающего строительство объекта регламентируется ч. Проектом организации строительства предусмотрен срок строительства. Для продления действующего срока разрешения на строительство необходимо внести соответствующие изменения в указанный раздел проектной документации. В этом случае уполномоченный орган установит срок продления разрешения, соответствующий заявленному в ПОС. Присоединяйтесь к более 3 тыс. E-mail Заполняя форму Вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности и даете согласие на рассылку Как успешно продлить разрешение на строительство?

Разрешение на строительство: продление, отмена

Прием заявлений и документов на предоставление муниципальной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся объектами индивидуального жилищного строительства, осуществляется в департаменте градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода. Прием заявлений и документов на предоставление муниципальной услуги по выдаче разрешений на строительство объектов индивидуального жилищного строительства осуществляется в департаменте и в отделах МКУ "МФЦ" по выбору заявителя. Время ожидания в очереди для получения информации консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги, подачи документов и получения результата предоставления муниципальной услуги - не более 15 минут. При личном обращении заявителя или уполномоченного представителя специалист, ответственный за прием документов: устанавливает предмет обращения, устанавливает личность заявителя, проверяет документ, удостоверяющий личность заявителя; проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя физического лица действовать от его имени, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица; проверяет заявление и документы на соответствие нормативными требованиям; заверяет копию документа, подтверждающего личность заявителя, а также копию документа, подтверждающего полномочия представителя юридического или физического лица, и приобщает к поданному заявлению; сличает копии представленных документов, не заверенные в установленном порядке, с подлинными экземплярами и заверяет своей подписью с указанием должности, фамилии и инициалов. В случае выявления оснований, специалист, ответственный за прием документов, уведомляет заявителя о наличии препятствий к принятию документов, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению. В случае отказа заявителя устранить выявленные недостатки отказывает в приеме документов, возвращает заявителю документы и один экземпляр заявления с отметкой об отказе и с указанием причины отказа. В случае отсутствия оснований, специалист, ответственный за прием документов, регистрирует заявление с прилагаемым комплектом документов и выдает расписку в получении документов с указанием перечня документов и даты их получения. Результат: Результатом административной процедуры являются прием и регистрация заявления и комплекта документов, выдача расписки в получении документов с указанием их перечня и даты получения отметка на втором экземпляре копии заявления либо отказ в приеме документов. Направление запросов в порядке межведомственного информационного взаимодействия Основания для начала: поступившее обращение о предоставлении муниципальной услуги Критерии принятия решения для административной процедуры: Отсутствие документов, находящихся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и или подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций Порядок передачи результата оказания: В целях предоставления муниципальной услуги должностное лицо, ответственное за рассмотрение заявления, в течение 1 рабочего дня после приема заявления формирует и направляет межведомственный запрос в органы, в распоряжении которых находятся запрашиваемые документы. Органы, в распоряжении которых находятся запрашиваемые документы в течение трех рабочих дней предоставляют сведения, необходимые для предоставления муниципальной услуги.

Срок действия разрешения на строительство Срок действия разрешения на строительство Для объектов различного назначения предусмотрен разный срок действия разрешения на строительство. Для индивидуального жилищного он составляет десять лет, для остальных объектов определяется проектом организации строительства. Кодекс года предусматривал выдачу разрешения на строительство сроком на три года. Конечно же, это не отражало индивидуальных особенностей каждого строительного объекта. В Градостроительном кодексе года в статье 51, часть 19 закреплен более гибкий подход к решению этого вопроса. При переходе права собственности на земельный участок и объект строительства или реконструкции к другим лицам, срок действия ранее полученного разрешения на строительство сохраняется. Новый владелец может продолжать выполнение строительных работ с обязательным внесением изменений в разрешение, выданное прежнему владельцу.

продление срока действия разрешения Подтвердить, что на участке можно строить – это далеко не единственная цель документа.

Когда возможен отказ? Как оформить заявление? Продление разрешения начинается с момента передачи заявления в уполномоченный территориальный орган. При решении вопроса, связанного с увеличением срока действия документа, его приостановлением или приостановкой действия учитываются законы РФ и действующий админрегламент.

Срок действия, порядок продления срока действия разрешения на строительство 1. Срок действия разрешения на строительство, реконструкцию в соответствии с Законом г. Однако, Градостроительный Кодекс РФ предусматривает иной порядок выдачи разрешения на строительство, в соответствии с которым разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Срок действия разрешения на строительство, реконструкцию может быть продлен органом архитектуры и градостроительства города Москвы: в первый раз на срок до полутора лет - самостоятельно, во второй раз на срок до полутора лет - на основании решения Правительства Москвы. Для продления срока действия разрешения на строительство, реконструкцию застройщик заказчик должен в течение десяти дней после возникновения обстоятельств, препятствующих завершению строительства в установленный срок, но не позднее, чем за шестьдесят дней до истечения срока действия разрешения на строительство, реконструкцию, обратиться в орган архитектуры и градостроительства города Москвы с заявлением о продлении срока действия разрешения на строительство, реконструкцию и представить документы, подтверждающие невозможность завершить строительство в установленный срок, а также технико-экономические расчеты и обоснования заявленного срока продления действия разрешения на строительство, реконструкцию. Орган архитектуры и градостроительства города Москвы, Правительство Москвы в течение тридцати дней принимают решение о продлении или об отказе в продлении срока действия разрешения на строительство, реконструкцию, информируют застройщика заказчика о принятом решении. В случае положительного решения органа архитектуры и градостроительства города Москвы в течение десяти дней оформляет, регистрирует и выдает застройщику заказчику разрешение на строительство, реконструкцию с указанным в нем сроком продления его действия. Срок действия разрешения на строительство, реконструкцию подлежит обязательному продлению в случаях возникновения не зависящих от застройщика заказчика обстоятельств, воспрепятствовавших завершению строительства в установленный срок и в установленном порядке. Отсутствие у застройщика заказчика средств для финансирования строительства не является основанием для обязательного продления срока действия разрешения на строительство, реконструкцию.