О том, что такое служебное жилье, какой порядок приватизации служебной квартиры предусматривает закон, какие существуют для этого основания — читайте в нашей статье. Срок бесплатной приватизации жилья на территории РФ был официально продлен до г. Начнем нашу статью с понятия — что такое служебное жилье? В соответствии с жилищным законодательством РФ служебным является жилье, в частности, квартиры и комнаты, предоставляемые гражданам в связи с работой, речь здесь не идет о договоре соц.

Конституционный суд разрешил муниципалитетам приватизировать служебное жилье

И только спустя пять лет эта недвижимость перешла в спецфонд служебного жилья. Не согласившись с таким порядком, судья решила добиться приватизации квадратных метров, которые занимала все эти годы.

Однако суды сошлись во мнении, что спорное жилье является служебным и отказали ей в праве собственности. Верховный суд разъяснил, когда жилое помещение нельзя отнести к спецфонду. Квартирный вопрос ребром По информации с сайта Судебного департамента, в настоящее время судьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут рассчитывать на отдельную квартиру в рамках целевой программы "Развитие судебной системы России на годы".

Учет "кандидатов в новоселы" ведется в соответствии с "Положением о порядке признания судей судов общей юрисдикции нуждающимися в улучшении жилищных условий, обеспечения жилыми помещениями и снятия их с учета". Оно утверждено приказом Суддепартамента в июне года, а в м распространилось и на судей арбитражных судов. С января года - момента вступления силу поправок в закон "О статусе судей в РФ" - судьи, как и прочие представители гражданской госслужбы, могут претендовать на получение квартиры от государства только во временное пользование.

Раньше они могли бесплатно оформлять такое жилье в собственность. Этими же поправками вопросы приобретения жилплощади для судей передали от местных администраций правительству.

Однако в году Конституционный суд решил, что новые полномочия излишне расширили компетенцию правительства, а уровень гарантий материального обеспечения судей, напротив, — снизился. Он предусматривал, что судьи, отработавшие в должности больше пяти лет, бесплатно получают жилье при условии, что ранее оно им не предоставлялось. Несмотря на одобрение Совета судей, дальнейшее принятие проекта застопорилось. В году Совет обратился в Думу с просьбой рассмотреть документ во втором чтении, а спустя год, не дождавшись ответа, направил обращение президенту.

В феврале года президиум Совета судей создал рабочую группу по разработке собственных поправок в закон. Как сообщили "Право. Из-за правовой неопределенности многие судьи, получившие от государства жилье, пытаются добиться права собственности в судебном порядке.

Старая редакция закона в новых реалиях В году жилищная комиссия АС Санкт-Петербурга и Ленобласти выделила Синицыной квартиру площадью 25 кв. Она заключила с судом договор найма этого жилого помещения и прожила в нем больше пяти лет. А в году председатель суда своим приказом отнесла его к специализированному жилищному фонду, и квартира получила статус служебной.

Она просила признать за ней право собственности на квартиру, так как получила ее еще до отнесения к спецфонду. По мнению Синицыной, к ее ситуации применима старая редакция закона о статусе судей от года. Она предусматривала бесплатную передачу такого жилья в собственность судьи через 10 лет работы в должности в году требования к продолжительности стажа были сняты.

Кроме того, заявительница утверждала, что заключенный с ней договор "по своей правовой природе является договором социального найма" дает право на бессрочное пользование жилым помещением - прим. Однако представители Росимущества настаивали, что спорная квартира относится к служебному жилью и приватизации не подлежит.

Судья неверно истолковала законодательные нормы Судья Московского райсуда Елена Смирнова отказала Синицыной в исковых требованиях судебный акт не прикреплен к делу. Спорная жилплощадь выделена судье в сентябре года, указал суд апелляционной инстанции. Кроме того, из пункта 1 договора найма следует, что "квартира предоставлена для проживания без права приватизации". Это еще раз подтверждает ее передачу в качестве служебного жилья, сочла апелляционная инстанция.

А то, что квартира не имела статуса служебной на дату заключения договора, не нарушило прав Синицыной, так как она попросту не могла получить ее на условиях социального найма. В итоге суд заключил, что заявительница неверно истолковала законодательные нормы, которые действовали на момент возникновения правоотношений, и оставил решение первой инстанции без изменения. Коллегия по гражданским делам под председательством Татьяны Вавилычевой рассмотрела ее жалобу в мае этого года и нашла ошибки в выводах обоих судов.

Так, жилое помещение нельзя отнести к специализированному жилфонду, если оно занято по договору социального найма, аренды или найма жилого помещения, которое является госсобственностью, п. При этом в материалах дела нет данных о том, что на момент получения судьей квартиры она относилась к специализированному жилфонду и предоставлялась в качестве служебной. Договор найма служебного помещения с Синицыной не заключался, а в подписанном соглашении сказано: жилье предоставляется во владение и пользование бессрочно.

Причем специализированное жилое помещение, напомнил ВС, может быть выделено лишь для временного проживания в нем ч. Кроме того, в течение двух лет после назначения в петербургский арбитраж, в году, Синицына стояла в очереди на квартиру. А после ее получения была исключена из списка нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако все эти обстоятельства не были приняты во внимание судами нижестоящих инстанций, подчеркнули судьи ВС.

В итоге "тройка" отменила решение районного суда, равно как и апелляционное определение горсуда, и направила дело на пересмотр в первую инстанцию. Теперь она может стать полноправным владельцем квартиры, в которой на момент завершения разбирательства проживает уже почти восемь лет. На чьей стороне практика? Насколько можно судить по доступным судебным актам, практика по делам "о судейских квартирах" складывается довольно противоречиво.

Так, долгое время после вступления в силу поправок в закон "О статусе судей" удовлетворенных требований, аналогичных тем, что заявляла Синицына, не было совсем, или было, но крайне мало. Судья четыре года прожила в ней по договору найма, после чего помещение перевели в спецфонд служебного жилья и оперативное управление АСГМ.

Терехина заключила с судом договор о найме этой квартиры в качестве служебной, но затем обратилась в Перовский райсуд. Мосгорсуд , куда Терехина подала апелляционную жалобу, указал , что "правом принятия решения о приватизации наделен лишь наймодатель АСГМ " и также отказал судье.

Однако в дальнейшем практика стала меняться в пользу судей возможно, сказался утвержденный Суддепом в году порядок признания судей СОЮ нуждающимися в улучшении жилищных условий и обеспечения их жильем. В году Татьяна Пашкова , судья Центрального райсуда Волгограда , по договору соцнайма получила однокомнатную квартиру. Через год управление Суддепа заключило с ней договор найма той же жилплощади, но уже в качестве служебной.

Пашкова обратилась с иском в свой же суд, в котором оспорила изменение статуса жилья и попросила признать за ней право на его приватизацию. Апелляция же отменила это решение, сославшись на то, что квартира, несмотря на отсутствие нужных документов, должна быть отнесена к служебной, согласно порядку обеспечения судей жильем. Однако, как установил ВС, заседание облсуда прошло в отсутствие Пашковой, которую не известили о его времени. Дело направили на пересмотр в апелляцию, которая в декабре года согласилась-таки с доводами первой инстанции и признала за Пашковой право на приватизацию квартиры.

В году Суддепартамент добавил больше определенности и в жилищный вопрос судей арбитражных судов. Так, действие "Положения о порядке признания судей СОЮ нуждающимися в улучшении жилищных условий Еще в марте года Сергей Никольский , судья го ААС , отстоял в Октябрьском райсуде Саратова право собственности на трехкомнатную квартиру, которую годом ранее получил от государства.

Победу в споре ему обеспечило отсутствие регистрации помещения в качестве служебного. Однако в апелляции Никольского ждала неудача. Спорное жилье было куплено на деньги, предназначенные для приобретения специализированного жилфонда. А согласия собственника на его бесплатную приватизацию не имелось, указал Саратовский облсуд. ВС в этом деле также, как и в делах Синицыной с Пашковой, сослался на ч. Так, препятствия для приватизации судьей квартиры были устранены.

И только спустя пять лет эта недвижимость перешла в спецфонд служебного жилья.

Вы точно человек?

Пошаговая схема выглядит таким образом: Работник готовит пакет документов и пишет заявление на имя собственника недвижимости ведомства, нанимателя. В документе прописывается желание приватизировать жилплощадь. Ведомство вернее сказать, уполномоченная служба рассматривает заявление, после чего дает разрешение на приватизацию квартиры. Заявитель собирает пакет документов для подачи в местную администрацию. Должен пройти процесс передачи ведомственного жилья на баланс муниципалитета. Департамент жилищной политики и жилфонда принимает имущество или отказывает. Само собой, отказ должен быть мотивированным. Договор о переходе прав собственности регистрируется через Росреестр. Жилище перестает быть служебным. В департамент жилищной политики подается заявление о приватизации недвижимости.

Как приватизировать служебную квартиру

Служебное жильё Можно ли приватизировать служебное жилье и как Таким образом, производится привлечение ценных кадров на работу. Благодаря этой специальной программе теперь каждый служащий, проработавший много лет в государственном учреждении, может получить жильё в собственность. Предприятие имеет право рассматривать заявление в течение 2-х месяцев и когда положительный ответ будет дан, между работником и предприятием заключается соглашение о передачи квартиры в собственность.

Можно ли приватизировать служебное жилье?

Сколько раз можно приватизировать жилье? После долгих и продолжительных "боев" бесплатная приватизация жилья в России все-таки становится бессрочной для всех граждан. Сайт "РИА Недвижимость " совместно с экспертами решил напомнить читателям о некоторых правилах и подводных камнях приватизации. Можно ли приватизировать служебное жилье? Например, если жилье было служебным и выдавалось по ордерам, а потом либо предприятие обанкротилось, либо военный городок сделали открытым, и жилье перешло в муниципальную собственность, то будут ли иметь силу выданные ранее служебные ордера?

Вопросы приватизации служебного жилья в Москве. Судебная практика

Приватизация квартиры, дома, комнаты. Судебная практика, решения судов Приватизация квартиры, дома, комнаты. Судебная практика, решения судов Содержание публикации: Определение понятия "приватизация жилого помещения". Принципы приватизации жилья Общие вопросы приватизации жилья: сроки, условия, выселение, отказ от участия члена семьи и проч. Приватизация и регистрация по месту жительства Приватизация и наследование Обжалуем отказ в приватизации в суде - признаем право собственности Участие в приватизации жилья несовершеннолетних Отказ от участия в приватизации. Последствия Оспаривание приватизации Вопросы приватизации жилых помещений в общежитиях Вопросы приватизации служебных жилых помещений Вопросы приватизации жилого помещения в коммунальной квартире 1. Определение понятия "приватизация жилого помещения". Принципы приватизации жилья Одним из способов приобретения права собственности на квартиру является приватизация социального жилья, предоставленного государством на условиях договора социального найма. Основные положения о приватизации жилого помещения содержатся в Законе РФ от 4 июля г.

Приватизация служебного жилья - судебная практика

Согласие об обработке персональных данных Каждому, кто обращается к нам, мы помогаем найти наиболее эффективное решение проблемы и получить оптимальный результат. Юридическое Агентство оказывает комплексную юридическую помощь для МСпроект: договорное право, претензионная работа, судебная защита, юридическое сопровождение при участии в торгах и тендерах, взыскание задолженностей с должников, налоговые вопросы, помощь в сделках по недвижимости и спорах с недвижимостью. Осуществляет Due Diligence приобретаемых объектов недвижимости и активов.

Устанавливая запрет на приватизацию служебного жилья, статья 4 закона о юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Судебный метр: как судья отстояла право на приватизацию служебной квартиры

Юлия Петрова Прочту позже Конституционный суд КС России вынес прецедентное решение, разрешив муниципалитетам принимать решения о приватизации служебных помещений. По решению суда такое решение может быть вынесено, если муниципальные власти не уменьшают необходимого объема жилого фонда. Об этом сообщает пресс-служба КС. Пример республики Марий Эл, где Звениговский муниципальный район передавал служебное жилье в собственность граждан, которые занимали его на условиях соцнайма и более 10 лет работали по избранной специальности, может повториться и в других регионах.

Служебное жилье приватизация

Вопросы приватизации служебного жилья в Москве. Судебная практика Вопросы приватизации служебного жилья в Москве. Судебная практика Автор: Полина Кузнецова polina kobzew. Служебные жилые помещения согласно закону приватизации не подлежат без согласия собственника. Однако после Для того чтобы считаться служебным, жилое помещение должно быть внесено в специальный реестр. Работа по внесению таких помещений в реестр по всей стране еще не закончена, и статус многих ранее являвшихся служебными жилых помещений в настоящее время не ясен. Очень часто такие помещения передаются на баланс города, что автоматически превращает их в жилье социального фонда, то есть жилье, подлежащее приватизации. Поэтому если вы проживаете в квартире, предоставленной когда-то в качестве служебной, нелишне будет выяснить ее теперешний статус. Конечно, такого понятия законодательство не содержит.

Что нужно учесть при приватизации жилья?

Многие стараются выйти из ситуации и берут кредиты, кто-то вступает в ипотечную программу, но у большей части населения не хватает средств даже на вступительный взнос. Бюджетные организации идут навстречу населению и предоставляют своим сотрудникам служебные квартиры. Служебное жилье — это квартиры, которые принадлежат конкретной организации или государственному учреждению и предоставляются сотрудникам для временного проживания. С работником заключается договор найма служебного жилого помещения, который не может превышать срок службы сотрудника, указанный в контракте или трудовом договоре. Таким образом, ведомственное жилье — временное решение проблемы и не дает уверенности, что завтра работника не уволят и не попросят освободить помещение. Более того, служебные квартиры привязывают работника к рабочему месту в конкретной организации в конкретном регионе и ставят человека в полную зависимость от работодателя.

Феофилактов А. Жилищные права граждан являются одними из наиболее значимых в системе прав человека на современном этапе развития государства. Экономическая ситуация в нашей стране на сегодняшний день такова, что для многих граждан приобретение жилого помещения в собственность является либо крайне затруднительным с финансовой точки зрения либо вообще невозможным в силу низкого уровня доходов и высокого уровня стоимости жилья. Приватизация жилых помещений государственного и муниципального фонда, введенная законодателем в году, стала одним из наиболее распространенных оснований возникновения права собственности граждан на жилые помещения. За время действия данного Закона был принят новый Жилищный кодекс Российской Федерации, что существенным образом повлияло на статус различных видов жилищного фонда, а как следствие, и на правила их приватизации. В связи с тем что законодателем был установлен срок окончания действия права граждан на бесплатную приватизацию занимаемых ими помещений, в последние несколько лет количество судебных споров о праве на приватизацию жилых помещений значительно возросло, что, в свою очередь, обозначило ряд проблем в правоприменительной практике и различия в подходах к толкованию норм законодательства.